Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Goirle
Regels, kosten en procedure volgens Omgevingswet en lokale verordeningen
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 625,25
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 625,25
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die het beschermd stads- of dorpsgezicht aantasten, zoals slopen, wijzigen of herstellen (Erfgoedverordening Goirle 2023). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Goirle is coöperatief en denkt mee. Kosten vanaf €625 voor kleine activiteiten (leges 2026)...
Laatste update: 26-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Goirle vereist een omgevingsvergunning als de activiteit het karakter aantast. Volgens de Erfgoedverordening gemeente Goirle 2023 geldt dit voor activiteiten met betrekking tot een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente Goirle houdt een monumentenlijst bij en is coöperatief bij aanvragen. Welstandsnota Goirle 2021 stelt geen algemene welstandseisen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering of materiaal — Geen vergunning nodig (artikel 12 lid 2 Erfgoedverordening 2023)
- Inpandige wijzigingen zonder monumentale waarde — Vrijgesteld
Wanneer is een vergunning nodig in Goirle?
Volgens artikel 5.1 eerste lid aanhef en onder a van de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, slopen, wijzigen of herstellen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als dit het karakter aantast. De Erfgoedverordening Goirle 2023 definieert dit expliciet voor gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Uitzonderingen gelden voor normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, materiaalsoort of kleur, en inpandige veranderingen zonder monumentale betekenis (artikel 12 tweede lid Erfgoedverordening 2023). Raadpleeg de gemeentelijke monumentenlijst voor locaties (Bron: Erfgoedverordening 2023). Bij twijfel contacteer de gemeente.
Lokale eisen en voorwaarden
Goirle hanteert geen redelijke eisen van welstand voor het gehele grondgebied vanaf 1 januari 2021 (Welstandsnota 2021). Voor bijzondere projecten geldt een beeldkwaliteitsplan. De Gemeentelijke adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over omgevingsplanactiviteiten in beschermde gebieden (Verordening 2023). Activiteiten bij gemeentelijke monumenten vereisen advies van deskundigen monumentenzorg. Goirle denkt coöperatief mee met aanvragers.
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beoordelen op basis van Omgevingswet en lokale regels. Advies inwinnen bij commissie omgevingskwaliteit voor complexe gevallen. Standaardtermijn 8 weken, uitbreidbaar. Bij buitenplanse activiteiten verplichte participatie (Aanwijzingsbesluit 2024).
Benodigde documenten
Plattekeningen, situatieschets en beschrijving activiteit. Voor monumentgerelateerd: adviescommissie-inbreng. Specifieke eisen per geval (Bron: Verordening Gemeentelijke adviescommissie 2023).
Voorwaarden & vereisten
Activiteit mag karakter beschermd gezicht niet aantasten(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Motivering passend bij omgeving
Advies commissie omgevingskwaliteit indien monumentbetrokken(verplicht)
Documenten: Plan ten behoeve van advies
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding en vooroverleg
Overleg met gemeente voor haalbaarheid. Optioneel conceptverzoek €625,25.
VoorafAanvraag indienen
Via Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenBehandeling en besluit
Inclusief advies commissie indien nodig.
UitbreidbaarTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Goirle over aan een specialist.
Kosten overzicht
Omgevingsplanactiviteit monument (wijzigen, slopen etc.)
Verhoogd met €171,20 bij archeologie (Legesverordening 2026)
€ 1.889,70
Klein bouwen (bijv. dakkapel, erfafscheiding)
Max tweemaal tarief (Legesverordening 2026)
€ 625,25
Nieuwbouw/uitbreiding per m² bouwlaag wonen
Minimum €419,85 (Legesverordening 2026)
€ 24,80 per m²
Omgevingsplanactiviteit monument wijzigen/slopen
€ 1.889,70
Bouwlaag wonen per m²
€ 24,80
Klein werk zoals dakkapel
€ 625,25
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Goirle
Nee, geen redelijke eisen van welstand voor gehele gemeente vanaf 2021, behalve beeldkwaliteitsplannen (Welstandsnota 2021).
Vanaf €625 voor klein werk tot €1.889,70 voor monumentactiviteiten, tarieven 2026 (Legesverordening).
Bij normaal onderhoud en niet-monumentale inpandige wijzigingen (Erfgoedverordening 2023).
Standaard 8 weken, met advies commissie mogelijk langer.
Raadpleeg monumentenlijst bij gemeente; valt onder Erfgoedverordening 2023.
Bronnen
- Besluit van de raad van de gemeente Goirle tot vaststelling van de Erfgoedverordening gemeente Goirle 2023
- Welstandsnota Goirle 2021
- Coördinatieverordening Wro gemeente Goirle 2018
- Verordening nadeelcompensatie Goirle
- Aanwijzingsbesluit bindend advies en verplichte participatie buitenplanse omgevingsplanactiviteiten en participatiebeleid Omgevingswet gemeente Goirle
- Besluit van de raad van de gemeente Goirle tot vaststelling van de Verordening Gemeentelijke adviescommissie Omgevingskwaliteit gemeente Goirle 2023
- Verordening op de heffing en de invordering van de leges 2026
- Subsidieregeling gemeentelijke monumenten
Samenvatting
Andere vergunningen in Goirle
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Goirle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.