Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures volgens Omgevingswet en lokale verordeningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Mook en Middelaar.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die niet vergunningsvrij zijn onder het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Lokale regels uit de Bouwverordening 2013 gelden voor hoogtes en rooilijnen. Raadpleeg de gemeente voor advies (Bron: BBL en Bouwverordening Mook en Middelaar 2013).
Laatste update: 26-1-2026
Voor verbouwen in Mook en Middelaar is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Omgevingswet en BBL geldt een vergunningplicht bij ingrijpende wijzigingen, zoals constructieve aanpassingen of overschrijding van rooilijnen. De gemeente hanteert aanvullende eisen uit de Bouwverordening 2013 en welstandsadviezen via de Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024. Vergelijk vergunningsdiensten in Mook en Middelaar op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een vergunning nodig bij verbouwingen die de constructieve veiligheid beïnvloeden (artikel 5.9, NEN 8700), energiezuinigheid (artikel 5.20) of brandveiligheid aantasten (artikelen 5.12, 5.13a). De Bouwverordening Mook en Middelaar 2013 verbiedt overschrijding van voor- en achtergevelrooilijnen zonder vergunning, met uitzonderingen voor ondergrondse bouwwerken en kleine uitbouwen (artikelen 2.5.7 tot 2.5.28). Bij monumenten geldt advies van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2024). (Bron: BBL, Bouwverordening 2013).
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze binnen BBL-criteria vallen, zoals veranderingen van niet-ingrijpende aard (bijlage II Besluit omgevingsrecht). De Bouwverordening noemt uitzonderingen zoals topgevels tot 6 meter breed en plaatselijke verhogingen tot 0,60 meter. Deze informatie is niet volledig gedetailleerd; raadpleeg de gemeente. (Bron: Bouwverordening 2013).
Verbouwingen moeten voldoen aan nationale BBL-eisen voor energie (warmteweerstand min. 1,4 m²·K/W), constructie en brand. Lokaal gelden rooilijnregels: max hoogte 15 meter, hellingshoeken 45° in bebouwde kom. Welstandsadvies verplicht via Commissie (Verordening 2024). Bij monumenten extra advies voor erfgoed. (Bron: BBL art. 5.20, Bouwverordening 2013).
Leges voor bouwactiviteiten: 0,900% over bouwkosten met minimum €250 (Legesverordening 2026). Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit €369. Maatwerkvoorschriften €263,60 per stuk. Bouwkostenindicator 2022 geeft normen zoals €376/m³ voor aanbouw. Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Legesverordening 2026, Bouwkostenindicator 2022).
Dien aan via Omgevingsloket. Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand en erfgoed binnen 4 weken. Openbare vergaderingen met spreekrecht. (Bron: Verordening Adviescommissie 2024).
Bouwkundige tekeningen en constructieberekeningen conform NEN 8700(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, EPC-berekening
Welstandsadvies van Adviescommissie(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel omgevingsoverleg €256,35. Vraag welstandsadvies aan.
1-2 wekenVoeg tekeningen en rapporten toe.
8 weken standaardBesluit binnen 8 weken, verlengbaar.
Tot 26 weken complexLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Mook en Middelaar over aan een specialist.
Bouwactiviteit (0,9% bouwkosten)
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,900% over bouwkosten, min. €250
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
2026
€369
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€369
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Mook en Middelaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.