Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Mook en Middelaar
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
€ 871,50 - € 7.250,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 871,50 - € 7.250,00
Snel antwoord
Een buitenplanse afwijking vereist een omgevingsvergunning op grond van artikel 5.1.a Omgevingswet indien in strijd met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen voor functietransformatie niet gedetailleerd in beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeente. Leges vanaf €871,...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking Mook en Middelaar bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning is een omgevingsvergunning nodig als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente Mook en Middelaar heeft delegatiebevoegdheden voor het inpassen van dergelijke vergunningen in afwijking van het omgevingsplan (Bron: Delegatie bevoegdheden 2024). Specifieke voorwaarden voor deze transformatie ontbreken in de bronnen; raadpleeg het actuele omgevingsplan. Vergelijk vergunningsdiensten in Mook en Middelaar op ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Mook en Middelaar?
Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is vereist indien de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan (artikel 5.1.a Omgevingswet). Vergunningsvrijing is niet mogelijk voor buitenplanse afwijkingen. Bindend advies van de raad is nodig bij maatschappelijke voorzieningen binnen bebouwingscontour of projecten buiten contour buiten agrarisch bouwblok (Bron: Vaststelling gevallen adviesrecht 2024). Voor functietransformatie geldt dit niet expliciet. De Bouwverordening 2013 bevat regels over rooilijnen en hoogtes, maar geen specifieke functieregels (Bron: Bouwverordening 2013). Neem contact op met de gemeente voor actuele toetsing.
Eisen en voorwaarden
Specifieke eisen voor functietransformatie kantoor naar woning staan niet in de bronnen. Algemeen geldt dat de activiteit een goede ruimtelijke ordening niet mag schaden. Het college heeft bevoegdheid voor wijzigingen in lijn met beleid (Bron: Delegatie bevoegdheden 2024). Welstandsadvies mogelijk via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Bouwverordening 2013). Bodemonderzoek vereist bij bepaalde bouwactiviteiten.
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Participatie verplicht in bepaalde gevallen (Bron: Vaststelling gevallen adviesrecht 2024). Procedurekosten kunnen extra leges met zich meebrengen.
Benodigde documenten
Benodigde documenten niet gespecificeerd in bronnen voor deze activiteit. Algemeen: bouwplannen, motivering afwijking en eventueel bodemonderzoek (Bron: Bouwverordening 2013). Raadpleeg de gemeente voor checklist.
Kosten leges 2026
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten: €871,50 voor kleine gevallen opgenomen in college vastgestelde lijst; €7.250 voor andere (Bron: Legesverordening 2026). Toeslag €237,20 bij bepaalde binnenplanse activiteiten uitgebreid naar buitenplanse. Percentages over bouwkosten mogelijk indien bouwactiviteit gecombineerd: 1,8% met min. €250. Verhoogd met 50% bij aanvraag na aanvang activiteit.
Voorwaarden & vereisten
Motivering dat activiteit goede ruimtelijke ordening niet schaadt(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Omgevingsplan toetsing
Eventueel welstandsadvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Documenten: Welstandsnota conformiteit
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Voorbereiding
Controleer omgevingsplan en bereid documenten voor.
Vooroverleg €256,35 optioneelIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket.nl bij gemeente Mook en Middelaar.
Behandeling en besluit
College beslist, mogelijk raad advies.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Mook en Middelaar over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit kleine gevallen
(Legesverordening 2026)
€871,50
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit overig
(Legesverordening 2026)
€7.250
Toeslag buitenplanse
Bij bepaalde activiteiten (Legesverordening 2026)
€237,20
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 871,50
Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 7.250,00
Toeslag buitenplanse
€ 237,20
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Mook en Middelaar
€871,50 voor kleine gevallen of €7.250 voor overige (Legesverordening 2026). Afhankelijk van college vastgestelde lijst kleine activiteiten.
Alleen bij maatschappelijke voorzieningen binnen contour of agrarisch buiten contour (Bron: Vaststelling gevallen adviesrecht 2024).
Standaard 8 weken; verlengbaar.
Niet gedetailleerd in bronnen. Toets aan omgevingsplan en goede ruimtelijke ordening.
In tarieventabel Legesverordening 2026 bij de gemeente; niet in verstrekte bronnen.
Bronnen
- Delegatie bevoegdheden op maat met betrekking tot wijzigen Omgevingsplan
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Mook en Middelaar 2022
- Vaststelling gevallen adviesrecht raad en verplichte participatie voor buitenplanse omgevingsplanaciviteiten
- Legesverordening 2026
- Bouwverordening gemeente Mook en Middelaar, 14e serie wijzigingen
Samenvatting
Andere vergunningen in Mook en Middelaar
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Mook en Middelaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.