Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Mook en Middelaar
Regels en vergunningen voor werkzaamheden in beschermde gebieden
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 250,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 250,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is vereist voor activiteiten met betrekking tot een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (Erfgoedverordening Mook en Middelaar 2024). Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente is terughoudend bij verlening. Advies van Adviescommissie Omgevingskwaliteit is betrok...
Laatste update: 27-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Mook en Middelaar is een omgevingsvergunning nodig voor activiteiten met betrekking tot een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht, zoals gedefinieerd in de Erfgoedverordening Mook en Middelaar 2024. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Omgevingswet geldt een vergunningplicht voor wijzigingen die de waarden aantasten. Vergelijk vergunningsdiensten in Mook en Middelaar op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud — Noodzakelijke werkzaamheden zonder wijziging detaillering, vorm, materiaal of kleur (Erfgoedverordening 2024).
Wanneer is een vergunning nodig in Mook en Middelaar?
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.1, eerste lid, aanhef en onder a, van de Omgevingswet is vereist voor een activiteit met betrekking tot een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (Bron: Erfgoedverordening Mook en Middelaar 2024). Gemeentelijk stads- of dorpsgezicht is een stads- of dorpsgezicht aangewezen op grond van artikel 16 Omgevingswet. De bescherming geldt voor locaties in het gemeentelijk erfgoedregister met functie cultureel erfgoed (art. 4 Erfgoedverordening). Normaal onderhoud is vrijgesteld, mits detaillering, vormgeving en materialen niet wijzigen. De gemeente Mook en Middelaar is terughoudend bij verlening.
Lokale eisen en adviesprocedure
Het college vraagt advies aan de Adviescommissie Omgevingskwaliteit voor activiteiten betreffende cultureel erfgoed of beschermd stadsgezicht (Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit Mook en Middelaar 2024). De commissie adviseert over omgevingsvergunningen voor omgevingsplanactiviteiten in beschermde gebieden. Initiatiefnemer voert vooraf een waardestelling uit. Vergunning slechts als monumentenzorgbelang zich niet verzet.
Kosten en leges 2026
Leges voor activiteiten met betrekking tot monumenten of beschermd stadsgezicht, zoals wijzigen of herstellen: €379,55 voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit (Legesverordening 2026). Voor archeologisch monument verhoogd met factor. Bouwactiviteiten: 0,900% over bouwkosten, minimum €250. Voor buitenplanse: hogere tarieven tot €7.250. Tarieven gelden 2026.
Voorwaarden & vereisten
Waardestelling van het object(verplicht)
Documenten: Waardestelling door initiatiefnemer, Technische tekeningen
Advies Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraagdocumenten, Bewijs culturele waarden
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister
Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister voor aanduiding beschermd stadsgezicht.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket
Voeg waardestelling en documenten toe; college vraagt advies commissie.
8 weken standaardTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Mook en Middelaar over aan een specialist.
Kosten overzicht
Omgevingsvergunning voor wijzigen monument of beschermd gezicht (binnenplans)
Legesverordening 2026; voor archeologisch + toeslag
€ 379,55
Bouwactiviteit percentage bouwkosten
Legesverordening 2026
0,900% min. €250
Wijzigen of herstellen monument/beschermd gezicht binnenplans
€ 379,55
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Mook en Middelaar
Een stads- of dorpsgezicht aangewezen op grond van artikel 16 Omgevingswet, geregistreerd in gemeentelijk erfgoedregister (Erfgoedverordening 2024).
Ja, vanaf €379,55 voor relevante activiteiten (Legesverordening 2026).
Bij normaal onderhoud zonder wijziging monumentale waarden.
Adviescommissie Omgevingskwaliteit, inclusief monumentenexperts (Verordening 2024).
Bronnen
- Erfgoedverordening Mook en Middelaar 2024 vastgesteld
- Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit Mook en Middelaar 2024 vastgesteld
- Delegatie bevoegdheden op maat met betrekking tot wijzigen Omgevingsplan
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Mook en Middelaar 2022
- Verordening kwaliteit vergunningverlening, toezicht en handhaving omgevingsrecht gemeente Mook en Middelaar
- Legesverordening 2026
- Subsidieregeling gemeentelijke monumenten Mook en Middelaar 2025
Samenvatting
Andere vergunningen in Mook en Middelaar
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Mook en Middelaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.