Is een uitbouw van 4m2 vergunningsvrij in Bergen (L.)?

Nationale regels uit Bijlage II BOR maken kleine uitbouwen mogelijk vergunningsvrij, maar lokale Bouwverordening vereist controle op rooilijnen en erf. Niet expliciet bevestigd; check bij gemeente.

Wat kost een vergunning voor uitbouw?

Leges niet vermeld in bronnen. Neem contact op met gemeente Bergen (L.) voor tarieven.

Moet ik welstandstoets voor erfafscheiding?

Ja, voor >1m hoog bij hoekpercelen, met bindend advies indien nodig (Beleidsregels 2015).

Wat is de maximale hoogte uitbouw?

Afhankelijk van rooilijn; max 15m algemeen, maar specifiek niet voor uitbouw in bronnen.

Wanneer overschrijding achtergevelrooilijn toegestaan?

Voor erkers en uitbouwen onder voorwaarden, niet voor hoofdgebouw (Bouwverordening 2012).

Uitbouw in Bergen (L.)

Regels, voorwaarden en kosten voor aan- en uitbouw aan uw woning

•Minimum erf 2-5 meter achter gebouw (Bouwverordening 2012).
•Minimaal 1m tussen bouwwerken en erfgrens.
•Welstand redelijke eisen.

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Bergen (L.).

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Volgens de Bouwverordening gemeente Bergen 2012 (publicatie 2024) gelden nationale regels uit Bijlage II Besluit omgevingsrecht als basis voor vergunningsvrije uitbouwen. Lokale eisen omvatten onder meer een minimum erf van 2 meter achter het gebouw en afstanden tot perceelgrenzen. Specifieke max...

Vergunningsvrij onder voorwaarden uit Bijlage II BOR.

Minimum erf 2 meter achter gebouw.

Afstand tot zijdelingse grens minimaal 1 meter tussen bouwwerken.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 25-1-2026

Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig voor een uitbouw in Bergen (L.)? De Bouwverordening gemeente Bergen 2012 geeft duidelijkheid over rooilijnen, erfafmetingen en welstand. Nationale regels uit het Besluit omgevingsrecht vormen de baseline, met lokale aanvullingen zoals minimale erven en afstanden. Vergelijk vergunningsdiensten in Bergen (L.) op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Uitbouwen onder Bijlage II BOR artikel 2.3 of 3.1 — Geen vergunning nodig achter voorgevelrooilijn, functioneel gerelateerd aan gebouw.
Erfafscheidingen tot 1m overal, tot 2m achtergevel — Onder afstandsvoorwaarden tot weg.

Vergunningsvrij bouwen voor uitbouw

Uitbouwen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan Bijlage II Besluit omgevingsrecht, artikel 2 onderdeel 3 of 3 onderdeel 1, zoals erkers en overige uitbouwen achter de voorgevelrooilijn. De Bouwverordening Bergen 2012 bevestigt dat overschrijding van rooilijnen niet geldt voor zulke vergunningsvrije uitbouwen. Specifieke voorwaarden zoals maximale diepte of oppervlakte staan niet in de bronnen. Raadpleeg de gemeente. (Bron: Bouwverordening 2012, publicatie 2024).

Eisen aan diepte, oppervlakte en bebouwingspercentage

Volgens de Bouwverordening geldt voor woningen een erf van ten minste 5 meter diep achter het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw, gemeten haaks op de achtergevelrooilijn. Achter een gebouw moet een erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter. Maximale diepte uitbouw of oppervlakte niet gespecificeerd in bronnen. Bebouwingspercentage achtererf niet vermeld. Zijdelingse begrenzing: tussen bouwwerk en zijdelingse erfgrens geen tussenruimten smaller dan 1 meter tot 2,2 meter hoogte. (Bron: Bouwverordening 2012).

Erfafscheidingsregels

Erfafscheidingen hoger dan 1 meter vereisen vergunning, behalve tot 2 meter achter voorgevelrooilijn onder voorwaarden zoals afstand tot perceelsgrens (minimaal 1-3 meter afhankelijk van situatie). Bij hoekpercelen tot 2 meter toegestaan mits ruimtelijke kwaliteit en verkeersveiligheid gewaarborgd, en welstand voldaan. Haagd zijn vergunningsvrij. (Bron: Beleidsregels erfafscheidingen 2015).

Welstandscriteria

Erfafscheidingen en uitbouwen moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand. Bij erfafscheidingen hoger dan 1 meter bij hoekwoningen is stedenbouwkundig advies bindend als ruimtelijke kwaliteit in geding. (Bron: Beleidsregels 2015; Bouwverordening 2012).

Kosten en leges

Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunning bouwen staan niet in de beschikbare bronnen. Voor planschadeverzoeken geldt €500 (2008), maar niet relevant voor uitbouw. Neem contact op met de gemeente Bergen (L.) voor actuele tarieven 2024. (Bron: Verordening 2008).

Voorwaarden & vereisten

Voldoen aan rooilijnen en erfafmetingen(verplicht)

Documenten: Tekeningen, Siteplan

Welstandstoets(verplicht)

Documenten: Omschrijving materialen, Beelden vergelijkbare bouw

Geen overschrijding minimale afstanden tot grenzen(verplicht)

Documenten: Perceelplan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Controleer vergunningsplicht

Beoordeel of uitbouw voldoet aan Bijlage II BOR of lokale regels vereist vergunning.

1-2 dagen

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met tekeningen en plans.

8 weken

Beslissing en beroep

Beslissing binnen 8 weken, verlengbaar.

Tot 16 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Bergen (L.) over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges omgevingsvergunning bouwen niet gespecificeerd in bronnen

Geen recente legesverordening in bronnen

Raadpleeg gemeente voor tarieven 2024

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Bergen (L.)

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Bergen (L.)

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw uitbouw aanvraag in Bergen (L.)

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...