Laden...
Laden...
Regels, eisen en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Stadskanaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet vergunningvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Vergunningvrije bouwwerken worden niet vooraf getoetst aan welstand, maar de gemeente kan ingrijpen bij excessen (Bron: Welstandsnota Stadskanaal 2015). Raadpleeg alt...
Laatste update: 27-1-2026
Voor verbouwing in Stadskanaal is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Welstandsnota Stadskanaal 2015 worden vergunningvrije bouwwerken niet getoetst aan welstandscriteria, maar kan de gemeente na realisatie ingrijpen bij excessen. Vergunningplichtige plannen ondergaan een welstandstoets door de welstandscommissie, geadviseerd door Libau. De Bouwverordening Stadskanaal 2010 bevat regels over rooilijnen, erfafmetingen en hoogtes. Nationale BBL-regels vormen de baseline, zoals constructieve veiligheid per NEN 8700 (artikel 5.9). Vergelijk vergunningsdiensten in Stadskanaal op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die niet onder de vergunningvrije categorieën vallen, zoals gedefinieerd in het BBL. Volgens de Welstandsnota Stadskanaal 2015 moet een vergunningplichtig bouwplan vooraf op welstand worden getoetst. Dit geldt voor plannen die afbreuk doen aan de ruimtelijke kwaliteit. De Bouwverordening Stadskanaal 2010 specificeert onder meer dat overschrijding van rooilijnen of maximale hoogtes een vergunning vereist, tenzij uitzonderingen gelden zoals bijgebouwen of veranderingen van niet-ingrijpende aard.
De wetgever heeft vergunningvrij bouwen vergroot. Dergelijke bouwwerken worden niet getoetst aan welstandscriteria vooraf, maar de gemeente Stadskanaal kan na realisatie ingrijpen bij excessen (Bron: Welstandsnota Stadskanaal 2015). Voorbeelden uit de Bouwverordening omvatten onderhoudswerkzaamheden, kleine veranderingen en sloop van minder dan 10 m³ sloopafval, tenzij asbest aanwezig is.
Het algemeen uitgangspunt is dat een bouwplan geen afbreuk mag doen aan de ruimtelijke kwaliteit, waargenomen vanuit de openbare ruimte. Criteria betreffen plaatsing op de kavel, hoofdvorm, vormgeving en materiaalgebruik. Advies komt van de welstandscommissie via Libau. Specifieke eisen gelden voor beschermde gebieden zoals Smeerling (beschermd dorpsgezicht) en monumenten: 43 rijksmonumenten en 5 gemeentelijke (Bron: Welstandsnota Stadskanaal 2015). Burgemeester en wethouders volgen het advies, met mogelijke afwijkingen.
Bij verbouwing geldt het niveau voor constructieve veiligheid uit NEN 8700 (BBL artikel 5.9). Voor bestaande bouw gelden eisen aan brandbestendigheid, toegankelijkheid en energieprestatie (BBL hoofdstuk 3). De Bouwverordening Stadskanaal 2010 vereist onder meer een erf van ten minste 5 meter diepte achter woningen en minimale tussenafstanden tot erfgrenzen.
Voor de 43 rijksmonumenten en 5 gemeentelijke monumenten gelden strengere welstandseisen. In Smeerling, als beschermd dorpsgezicht, moet bebouwing aansluiten bij historische kenmerken. Bouwwerken aan of bij monumenten kunnen afwijkingen van rooilijnen krijgen (Bron: Bouwverordening Stadskanaal 2010 en Welstandsnota Stadskanaal 2015).
Specifieke legestarieven voor verbouwing en renovatie zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Stadskanaal op de gemeentelijke website voor tarieven. Nationale BBL-regels vermelden geen kosten.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voor welstandstoetsing wordt advies ingewonnen bij Libau. De gemeente behandelt aanvragen zakelijk maar fair. Bij sloop is melding vereist bij asbest (Bron: Bouwverordening Stadskanaal 2010).
Welstandsadvies van Libau(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Siteplan
Constructieberekening per NEN 8700(verplicht)
Documenten: Rapport constructeur
Asbestinventarisatie bij sloop of renovatie(verplicht)
Documenten: Asbestonderzoek rapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Beoordeel of uw verbouwing vergunningvrij is per BBL en Welstandsnota.
1-2 dagenMaak tekeningen, constructieberekeningen en asbestinventarisatie.
1-4 wekenVia Omgevingsloket.nl, met welstandstoetsing door Libau.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Stadskanaal over aan een specialist.
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Stadskanaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.