Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Heumen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor bijgebouwen staan niet in de beschikbare bronnen. Algemeen geldt dat een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig is als niet voldaan aan nationale vrijstellingen uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving. Heumen hanteert welstandsadvies via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit e...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Heumen is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. De beschikbare bronnen bieden geen specifieke criteria voor vergunningsvrij bouwen van bijgebouwen. Volgens de Bouwverordening gemeente Heumen 2012 gelden algemene regels voor bouwen, inclusief rooilijnen, hoogte en welstand. Heumen is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over omgevingskwaliteit (Bron: Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Heumen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
De bronnen specificeren niet wanneer een bijgebouw vergunningsvrij is. Nationaal geldt het Besluit Bouwwerken Leefomgeving als baseline, maar lokale regels kunnen strenger zijn. Een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist als het bijgebouw de rooilijnen overschrijdt, hogere bouwhoogte heeft of niet voldoet aan welstand (Bron: Bouwverordening Heumen 2012, art. 2.5). Bodemonderzoek is verplicht bij mogelijke verontreiniging (art. 2.1.5). Heumen deelt het gebied in bebouwde kom en buitengebied. Raadpleeg de gemeente voor exacte toepassing.
Algemene eisen omvatten ligging voor- en achtergevelrooilijn, toegelaten hoogte en ruimte tussen bouwwerken (Bron: Bouwverordening Heumen 2012, art. 2.5.5 tot 2.5.28). Welstandsadvies is verplicht via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, die beoordeelt op goede omgevingskwaliteit (Bron: Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2023). De commissie adviseert binnen 4 weken. Geen specifieke afmetingen voor bijgebouwen in bronnen. Gemeente kan afwijken stellen voor hoogte en rooilijnen onder voorwaarden.
De aanvraag omvat gegevens en bescheiden zoals in bijlagen (veel vervallen). Bodemonderzoek volgens NEN-normen indien nodig (Bron: Bouwverordening Heumen 2012). Welstandsadvies door Gelders Genootschap. Procedure via Omgevingsloket.nl. Openbare behandeling commissie met spreekrecht. Heumen is terughoudend, dus strenge toetsing.
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunning bouwen staan niet in de bronnen. Voor nadeelcompensatie geldt een recht van 300 euro (Bron: Verordening nadeelcompensatie 2023), maar niet relevant voor bouw. Raadpleeg de actuele legesverordening op de gemeentelijke website.
Bodemonderzoek indien verontreinigde bodem(verplicht)
Documenten: Resultaten NEN 5740-onderzoek
Welstandsbescheiden voor advies commissie(verplicht)
Documenten: Tekeningen, situering
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Beoordeel aan BBL en lokale regels. Bodemonderzoek indien nodig (Bron: Bouwverordening 2012).
VoorafVia Omgevingsloket.nl met bescheiden.
8 wekenCommissie Ruimtelijke Kwaliteit beoordeelt binnen 4 weken (Bron: 2023 verordening).
4 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Heumen over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Heumen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.