Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Heerde
Strikte regels voor behoud cultureel erfgoed
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 527,35
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 527,35
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die het beschermd stads- of dorpsgezicht aantasten. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van gemeentelijke adviescommissie is vereist. Normaal onderhoud is vrijgesteld (Bron: Erfgoedverordening Heerde 2023). Vergelijk diensten op VastgoedVergun...
Laatste update: 26-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Heerde vereist een omgevingsvergunning als de activiteit het gezicht aantast. De gemeente Heerde hanteert strikte criteria via de Erfgoedverordening 2023. De gemeenteraad wijst gebieden aan en beschermt ze via omgevingsplan. Normaal onderhoud zonder wijziging in vormgeving is vrijgesteld. Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor actuele aanwijzingen (Bron: Erfgoedverordening Heerde 2023).
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, vormgeving, materiaal of kleur — Inclusief tuin zonder wijziging
- Inpandige wijzigingen zonder monumentale waarde — Alleen voor monumenten, analoog stadsgezicht
Wanneer is een vergunning nodig in Heerde
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen of verbouwen die het beschermd stads- of dorpsgezicht beschadigen, verstoren of wijzigen. Dit geldt voorhanden aangewezen gebieden. De Erfgoedverordening Heerde 2023 regelt aanwijzing door de gemeenteraad op voorstel van burgemeester en wethouders. Bescherming verloopt via omgevingsplan (art. 16-19). Uitzondering voor normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur (Bron: Erfgoedverordening Heerde 2023). Voor kerkelijke monumenten is overeenstemming eigenaar nodig.
Aanvraagprocedure en adviescommissie
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders vragen advies aan de gemeentelijke adviescommissie Omgevingswet over activiteiten in beschermd gebied. Commissie beoordeelt op goede omgevingskwaliteit, inclusief welstand en erfgoed (Bron: Verordening adviescommissie Omgevingswet Heerde 2021). Vergunning slechts als monumentenzorgbelang niet verzet.
Benodigde documenten
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Algemeen: bouwplannen, situering en bewijs geen aantasting erfgoedwaarden. Raadpleeg gemeente voor exacte lijst (Bronnen beperken zich tot algemene regels).
Kosten leges Heerde 2026
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit: basistarief 527,35 euro plus staffel op bouwkosten, bv. 1,87 procent tot 200.000 euro, 1,59 procent daarboven (min. 191,85 euro). Voor erfgoedactiviteiten zie paragraaf 2.4 tarieventabel. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening Heerde 2026).
Doorlooptijd
Standaard 8 weken. Kan verlengd worden. Adviescommissie binnen 4 weken indien geen termijn gesteld (Bron: Verordening adviescommissie 2021).
Voorwaarden & vereisten
Activiteit mag monumentenzorgbelang niet schaden(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Bewijs behoud erfgoedwaarden
Advies adviescommissie Omgevingswet(verplicht)
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer vergunningplicht
Bekijk erfgoedregister en omgevingsplan Heerde
1 weekDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met plannen
DirectAdvies commissie
Burgemeester en wethouders vragen advies
4 wekenBesluit
Vergunning of weigering
8 weken totaalTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Heerde over aan een specialist.
Kosten overzicht
Basistarief omgevingsvergunning
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
plus staffel bouwkosten
Basistarief
€ 527,35
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Heerde
Gemeenteraad kan aanwijzen, opgenomen in erfgoedregister. Actuele lijst via gemeente raadplegen (Bron: Erfgoedverordening 2023).
Basistarief 527,35 euro plus percentage bouwkosten (1,87-1,59 procent staffel), tarieven 2026.
Standaard 8 weken, inclusief advies commissie.
Ja, mits geen wijziging in detaillering, vorm etc.
Gemeentelijke adviescommissie Omgevingswet Heerde.
Bronnen
- Erfgoedverordening gemeente Heerde 2023
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Heerde
- Verordening op de gemeentelijke adviescommissie Omgevingswet Heerde 2021
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Subsidieregeling instandhouding gemeentelijke monumenten Heerde 2021
- Verklaring van geen bedenkingen Wabo (beleid)
- Verordening kwaliteit vergunningverlening, toezicht en handhaving omgevingsrecht gemeente Heerde
Samenvatting
Andere vergunningen in Heerde
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Heerde
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.