Zijn er beschermde stadsgezichten in Heerde?

Gemeenteraad kan aanwijzen, opgenomen in erfgoedregister. Actuele lijst via gemeente raadplegen (Bron: Erfgoedverordening 2023).

Wat kost een vergunning?

Basistarief 527,35 euro plus percentage bouwkosten (1,87-1,59 procent staffel), tarieven 2026.

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken, inclusief advies commissie.

Is normaal onderhoud vergunningsvrij?

Ja, mits geen wijziging in detaillering, vorm etc.

Wie adviseert over aanvragen?

Gemeentelijke adviescommissie Omgevingswet Heerde.

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Heerde

Strikte regels voor behoud cultureel erfgoed

•Aanwijzing door gemeenteraad via omgevingsplan
•Adviesverplichting commissie voor erfgoedactiviteiten

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Heerde.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die het beschermd stads- of dorpsgezicht aantasten. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van gemeentelijke adviescommissie is vereist. Normaal onderhoud is vrijgesteld (Bron: Erfgoedverordening Heerde 2023). Vergelijk diensten op VastgoedVergun...

Controleer of activiteit vergunningplichtig is

Dien aanvraag in met bouwplannen

Wacht op advies commissie Omgevingswet

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €527.35

Laatste update: 26-1-2026

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Heerde vereist een omgevingsvergunning als de activiteit het gezicht aantast. De gemeente Heerde hanteert strikte criteria via de Erfgoedverordening 2023. De gemeenteraad wijst gebieden aan en beschermt ze via omgevingsplan. Normaal onderhoud zonder wijziging in vormgeving is vrijgesteld. Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor actuele aanwijzingen (Bron: Erfgoedverordening Heerde 2023).

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, vormgeving, materiaal of kleur — Inclusief tuin zonder wijziging
Inpandige wijzigingen zonder monumentale waarde — Alleen voor monumenten, analoog stadsgezicht

Wanneer is een vergunning nodig in Heerde

Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen of verbouwen die het beschermd stads- of dorpsgezicht beschadigen, verstoren of wijzigen. Dit geldt voorhanden aangewezen gebieden. De Erfgoedverordening Heerde 2023 regelt aanwijzing door de gemeenteraad op voorstel van burgemeester en wethouders. Bescherming verloopt via omgevingsplan (art. 16-19). Uitzondering voor normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur (Bron: Erfgoedverordening Heerde 2023). Voor kerkelijke monumenten is overeenstemming eigenaar nodig.

Aanvraagprocedure en adviescommissie

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders vragen advies aan de gemeentelijke adviescommissie Omgevingswet over activiteiten in beschermd gebied. Commissie beoordeelt op goede omgevingskwaliteit, inclusief welstand en erfgoed (Bron: Verordening adviescommissie Omgevingswet Heerde 2021). Vergunning slechts als monumentenzorgbelang niet verzet.

Benodigde documenten

Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Algemeen: bouwplannen, situering en bewijs geen aantasting erfgoedwaarden. Raadpleeg gemeente voor exacte lijst (Bronnen beperken zich tot algemene regels).

Kosten leges Heerde 2026

Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit: basistarief 527,35 euro plus staffel op bouwkosten, bv. 1,87 procent tot 200.000 euro, 1,59 procent daarboven (min. 191,85 euro). Voor erfgoedactiviteiten zie paragraaf 2.4 tarieventabel. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening Heerde 2026).

Doorlooptijd

Standaard 8 weken. Kan verlengd worden. Adviescommissie binnen 4 weken indien geen termijn gesteld (Bron: Verordening adviescommissie 2021).

Voorwaarden & vereisten

Activiteit mag monumentenzorgbelang niet schaden(verplicht)

Documenten: Bouwtekeningen, Bewijs behoud erfgoedwaarden

Advies adviescommissie Omgevingswet(verplicht)

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

Controleer vergunningplicht

Bekijk erfgoedregister en omgevingsplan Heerde

1 week

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met plannen

Direct

Advies commissie

Burgemeester en wethouders vragen advies

4 weken

Besluit

Vergunning of weigering

8 weken totaal

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Heerde over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Basistarief omgevingsvergunning

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

plus staffel bouwkosten

Omgevingsvergunning bouwactiviteit in erfgoedgebied

Op aanvraag

Basistarief

€527.35

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Heerde

Bronnen

Samenvatting