Gemeente Druten
Aanbouw of uitbouw in Druten
Voor woningen in Druten gelden onder meer het bestemmingsplan Stedelijk Gebied (4e periodieke herziening), bestemmingsplan Buitengebied Druten en bestemmingsplan Portier. Welk plan geldt, hangt af van de locatie.
Kort antwoord
In Stedelijk Gebied geldt voor aanbouwen een bouwhoogte tot 5,5 meter, met een maximum van 7 meter bij de aanduiding ‘wellness’ over hoogstens 100 m² en bij de aanduiding ‘hogere bouwwerken’. De goot mag bij een aanbouw niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van het huis plus 0,25 meter. Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Aanbouwen in Stedelijk Gebied en Portier: hoogte
In het bestemmingsplan Stedelijk Gebied en het plan Portier mag de goot van een aanbouw niet hoger zijn dan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van uw huis, plus 0,25 meter. De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag in beide plannen niet meer zijn dan 5,5 meter. In Stedelijk Gebied gelden uitzonderingen voor percelen met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - welness’ of ‘specifieke bouwaanduiding - hogere bouwwerken’. Bij de wellness-aanduiding geldt de hogere bouwhoogte alleen voor maximaal 100 m².
Stedelijk Gebied en Portier: gezamenlijke oppervlakte
In het bestemmingsplan Stedelijk Gebied en het plan Portier geldt de grens voor de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken die buiten het bouwvlak staan, en van bouwwerken binnen het bouwvlak op grond waar geen hoofdgebouw mag komen. Die gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 70 m² zijn, of maximaal 100 m² op een perceel groter dan 1.000 m². Als de bestaande gezamenlijke oppervlakte boven de toepasselijke grens uitkomt, mag die bij sloop van bestaande vrijstaande bijbehorende bouwwerken worden verhoogd met 50% van het te slopen oppervlak boven die grens, tot maximaal 150 m². Buiten het bouwvlak moet daarnaast minstens 30 m² onbebouwd blijven, of minstens 50 m² op een bouwperceel groter dan 1.000 m².
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Druten in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Stedelijk Gebied: gootPlan Stedelijk Gebied | Eerste bouwlaag plus 0,25 meter |
| Stedelijk Gebied: oppervlaktePlan Stedelijk Gebied | 70 m², of 100 m² boven 1.000 m² |
| Buitengebied: afstandPlan Buitengebied Druten | Maximaal 50 meter van het huis |
| Buitengebied: goothoogtePlan Buitengebied Druten | Maximaal 3 meter |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Druten.
In het buitengebied geldt maximaal 70 of 100 m²
In het buitengebied van Druten geldt voor alle bijbehorende bouwwerken bij een woning samen een maximum van 70 m². Op bouwpercelen groter dan 1.000 m² geldt een maximum van 100 m². De goothoogte mag niet hoger zijn dan 3 meter en de bouwhoogte niet hoger dan 6 meter. Bijbehorende bouwwerken mogen maximaal 50 meter van het huis staan. Als de bestaande gezamenlijke oppervlakte boven de toepasselijke grens uitkomt, mag alleen dat meerdere bij herbouw terugkomen op de bestaande locatie binnen het bestemmingsvlak. Bij de aanduiding ‘bedrijf aan huis’ mag dat meerdere ook op een andere locatie worden herbouwd.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Druten
In het buitengebied van Druten mag een aanbouw maximaal 50 meter van het hoofdgebouw staan.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Controleer met Regels op de kaart in het Omgevingsloket of Stedelijk Gebied, Buitengebied Druten of Portier geldt voor uw adres in Druten.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Stedelijk Gebied (4e periodieke herziening) (NL.IMRO.0225.BPperiodiekstb04-2003, vastgesteld 2020-01-30, 8565 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen, lid 25.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Portier (NL.IMRO.0225.BPdruPortier-2303, vastgesteld 2023-09-28, 183 woningen in het plangebied), Artikel 8 Wonen, lid 8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Buitengebied Druten (NL.IMRO.0225.BPbuitengebied-1603, vastgesteld 2016-03-24, 405 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op