Moet ik een bodemonderzoek doen bij verbouwen?

Ja, als de bodem verontreinigd is of voor bouwwerken die de grond raken (Bouwverordening art. 2.4, NEN 5740).

Wat zijn de energie-eisen bij renovatie?

Min. warmteweerstand 1,4 m²·K/W; bij ingrijpende renovatie strenger (BBL art. 5.20).

Is welstandsadvies verplicht?

Ja, bij monumenten of als B&W nodig achten via Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2024).

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken; verlengbaar (niet gespecificeerd in bronnen).

Wat kost een vergunningaanvraag?

Leges niet vermeld in bronnen; controleer actuele Legesverordening Druten.

Verbouwen in Druten

Regels en eisen voor omgevingsvergunningen bij renovatie en verbouwing

•Max hoogte 15m (Bouwverordening 2007)
•Adviescommissie voor monumenten (2024)
•Rooi-lijn eisen

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Druten.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die afwijken van de Bouwverordening Druten 2007 of nationale BBL-regels, zoals overschrijding van rooilijnen of maximale hoogte van 15 meter. Vergunningsvrije wijzigingen vallen onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals niet-ingrijpende ve...

Vergunning nodig bij constructieve wijzigingen of overschrijding rooilijnen.

Vrij bij kleine, niet-ingrijpende aanpassingen.

Advies Adviescommissie Omgevingskwaliteit voor welstand en monumenten.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 25-1-2026

De gemeente Druten hanteert regels voor verbouwen om de omgevingskwaliteit te waarborgen. Volgens de Bouwverordening gemeente Druten 2007 en de Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024 is een omgevingsvergunning vaak vereist bij significante wijzigingen. Nationale BBL-regels vormen de baseline, zoals constructieve veiligheid via NEN 8700. Vergelijk vergunningsdiensten in Druten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Niet-ingrijpende veranderingen — Artikel 3 onderdeel 7 Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bouwverordening Druten 2007)
Onderhoud zonder overschrijding rooilijn — Geen overschrijding voorgevel- of achtergevelrooilijn

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen in Druten?

Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwwerken of wijzigingen die afwijken van de rooilijnen, bouwhoogtes of andere eisen in de Bouwverordening Druten 2007. Bijvoorbeeld, overschrijding van de voorgevelrooilijn of maximale hoogte van 15 meter ten opzichte van straatpeil vereist vergunning (art. 2.5.20). Nationale BBL artikel 5.9 stelt constructieve veiligheid voor verbouw via NEN 8700. Voor monumenten of rijksmonumentenactiviteiten adviseert de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2024). Niet-ingrijpende veranderingen kunnen vrij zijn onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht.

Vergunningsvrije verbouwingen in Druten

Verbouwingen die vallen onder artikel 3, onderdeel 7 van Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals veranderingen van niet-ingrijpende aard, zijn vergunningsvrij. De Bouwverordening Druten 2007 bevestigt dit voor onderdelen zonder overschrijding van rooilijnen of hoogtes. Bij twijfel geldt de nationale baseline; raadpleeg de gemeente Druten.

Eisen en voorwaarden voor verbouwing

Bij verbouwen gelden nationale BBL-eisen zoals energiezuinigheid (artikel 5.20: warmteweerstand min. 1,4 m²·K/W), brandveiligheid (artikel 5.12) en constructie (NEN 8700). Lokaal mag de hoogte niet meer dan 15 meter bedragen en moet rekening gehouden met rooilijnen (voor- en achtergevelrooilijn). Voor monumentale panden is advies van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit verplicht (Verordening 2024). Bodemonderzoek is nodig als de bodem verontreinigd is (Bouwverordening art. 2.4).

Procedure en advies in Druten

Dien aan bij Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders kunnen advies inwinnen bij de Adviescommissie Omgevingskwaliteit voor welstand en monumenten. Vergaderingen zijn openbaar. Voor ingrijpende renovatie gelden strengere energie-eisen (BBL art. 5.21c).

Voorwaarden & vereisten

Constructieve berekeningen volgens NEN 8700(verplicht)

Documenten: Tekeningen, Berekeningen

Bodemonderzoek bij verdenking verontreiniging

Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740

Advies welstand voor monumenten(verplicht)

Documenten: Omgevingsplan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

Voorbereiding aanvraag

Verzamel tekeningen, berekeningen en bodemonderzoek indien nodig.

1-2 weken

Indienen via Omgevingsloket

Dien digitale aanvraag in bij gemeente Druten.

8 weken standaard

Behandeling en advies

Burgemeester en wethouders winnen advies in bij commissie.

Tot 4 weken extra

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Druten over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges voor omgevingsvergunning

Tarieven 2024 niet gespecificeerd (Bron: Verordening nadeelcompensatie noemt €500 voor schadeaanvraag, geen bouwleges)

Niet vermeld in beschikbare bronnen. Zie Legesverordening Druten op gemeentewebsite.

Afmetingen

Max. hoogte

15m

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Druten

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Druten

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw verbouwen aanvraag in Druten

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...