Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Weststellingwerf.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet voldoen aan de nationale eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL, hoofdstuk 5) of strijdig zijn met het Omgevingsplan gemeente Weststellingwerf. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen zonder constructieve wijzigingen of uitbr...
Laatste update: 27-1-2026
Een verbouwing in Weststellingwerf vereist vaak een omgevingsvergunning als de werkzaamheden niet voldoen aan de nationale baseline van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL, hoofdstuk 5) of het lokale Omgevingsplan gemeente Weststellingwerf. De gemeente hanteert aanvullende welstandseisen via de Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Leges zijn geregeld in de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026, gebaseerd op bouwkosten of normtarieven per m3. Vergelijk vergunningsdiensten in Weststellingwerf op ons platform voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Weststellingwerf en BBL hoofdstuk 5 is een vergunning nodig bij verbouwingen die strijdig zijn met omgevingsplanregels, welstandseisen of technische eisen zoals constructieve veiligheid (BBL art. 5.9, NEN 8700). Vergunningsvrij voor kleine wijzigingen zoals inpandige aanpassingen zonder volume-uitbreiding (BBL art. 2.29). Bij monumenten of beschermde gebieden gelden strengere regels (Erfgoedverordening Weststellingwerf 2023). De commissie adviseert over welstand, met vereiste bescheiden zoals geveltekeningen en materialenopgave (Bron: Reglement van orde Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2025).
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL tabel 2.29, zoals wijziging zonder bebouwde oppervlakte-uitbreiding of volume-aanpassing. Lokaal geldt welstandstoets voor niet-vrijgestelde gevallen (Omgevingsplan). Voorbeelden: interne wijzigingen, serres onder limieten. Bij overschrijding van 25% bouwschil geldt ingrijpende renovatie met hogere eisen (BBL art. 5.20). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Constructieve veiligheid volgens NEN 8700 (BBL art. 5.9). Energiezuinigheid: warmteweerstand min. 1,4 m2.K/W, hoger bij vernieuwing (BBL art. 5.20). Welstand: tekeningen bestaande/toekomstige situatie, gevels belendende bebouwing, materialen en kleuren (Reglement Adviescommissie 2025). Bij monumenten: relevante documentatie exterieur/interieur. Toets aan goede omgevingskwaliteit via commissie.
Leges berekend over bouwkosten met staffel: 1,95% tot €25.000 (min. €200), oplopend tot 1,40% boven €2,5M (max. €100.000) voor bouwactiviteiten (Verordening leges 2026). Specifiek: uitbreiding woonruimte €520/m3, interne verandering €220/m3, serres €625/m2 woonruimte. Tarieven 2026, excl. BTW. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Adviescommissie Omgevingskwaliteit toetst welstand; bescheiden: principesdetails, kleurenfoto's, terreininrichting (Reglement 2025). Besluit binnen 8 weken, verlengbaar. Bij second opinion mogelijk via Federatie Ruimtelijke Kwaliteit.
Tekeningen bestaande en toekomstige situatie, incl. gevels belendende bebouwing(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Maatvoering en schaal
Opgave materialen en kleuren (gevels, kozijnen, dak etc.)(verplicht)
Documenten: Materialenlijst, Kleurenfoto's bestaande situatie
Bij monument: documentatie exterieur/interieur
Documenten: Rapportages monumentenzorg
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer vergunningsvrijheid en dien principeverzoek in bij commissie.
2 wekenVoeg bescheiden toe zoals tekeningen en materialen.
8 wekenWelstandstoets, eventueel second opinion.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Weststellingwerf over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit staffel 0-25k
Tarieven 2026 (Verordening leges 2026)
1,95% van bouwkosten, min. €200
Uitbreiding woonruimte
Normtarief 2026
€520 per m3
Interne verandering woonruimte
Normtarief 2026
€220 per m3
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Uitbreiding woonruimte
€520
Interne verandering woonruimte
€220
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Weststellingwerf
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.