Laden...
Laden...
Regels voor het splitsen van gebouwen in zelfstandige wooneenheden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Castricum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunning staan niet in de beschikbare bronnen. Wel geldt dat wijzigen van een bestaand gebouw naar 2 wooneenheden als niet-significante bouwwerk wordt beschouwd, mits voldaan aan voorwaarden zoals max. 112 m² per woning en geen kelder (Bron: Beleidsregel niet si...
Laatste update: 25-1-2026
In Castricum is een splitsingsvergunning nodig bij het wijzigen van een gebouw naar meerdere zelfstandige wooneenheden. De Huisvestingsverordening gemeente Castricum 2023-2027 regelt huisvestingsvergunningen voor sociale huurwoningen tot de huurtoeslaggrens, maar richt zich niet direct op splitsing. De Beleidsregel niet significante bouwwerken Castricum 2021 noemt wijzigen naar 2 wooneenheden als niet-significant onder strikte voorwaarden. Volgens de BBL gelden minimale eisen voor bestaande bouw en wijziging gebruiksfunctie. Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Castricum deze regels. Vergelijk vergunningsdiensten in Castricum via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een splitsingsvergunning is vereist bij het creëren van zelfstandige wooneenheden uit een bestaand gebouw. De bronnen specificeren geen algemene splitsingsplicht, maar wijzigen naar 2 wooneenheden valt onder niet-significante bouwwerken mits geen kelder, max. 112 m² per woning en gebruik van Stage-klasse IV materieel (Bron: Beleidsregel niet significante bouwwerken Castricum 2021). Voor sociale huurwoningen tot huurtoeslaggrens geldt een huisvestingsvergunningplicht, behalve voor niet-professionele verhuurders (art. 2, Huisvestingsverordening 2023-2027). Nationale BBL-regels (bijv. art. 5.8) gelden voor verbouw en wijziging gebruiksfunctie naar woonfunctie. Vergunningsvrij is mogelijk bij niet-significante gevallen.
Voor wijzigen naar 2 wooneenheden: geen kelder, woning max. 112 m², buiten bufferzone stikstof, stikstofdepositie max. 0,05 mol/ha/jr. (Bron: Beleidsregel 2021). In Huisvestingsverordening: zelfstandige woonruimte met huur tot toeslaggrens vereist huisvestingsvergunning, tenzij uitzonderingen zoals onzelfstandige ruimte of niet-professionele verhuur (art. 2). BBL art. 5.22a en 5.24a stellen eisen bij wijziging naar woonfunctie voor brandveiligheid. Gemeente Castricum hanteert strengere eisen waar nodig. Raadpleeg gemeente voor welstand en bestemmingsplan.
Wijzigen naar 2 wooneenheden is niet-significant en mogelijk vergunningsvrij onder voorwaarden (Bron: Beleidsregel 2021). Huisvestingsvergunning niet nodig voor niet-professionele verhuurders, studentenwoonruimte, monumenten (art. 2, Huisvestingsverordening). BBL biedt minimumeisen voor bestaande bouw.
Specifieke leges voor splitsingsvergunning staan niet in de bronnen. Boetes voor huisvestingsvergunningovertreding tot €450 of €22.500 (art. 31, Huisvestingsverordening 2023-2027). Neem contact op met gemeente Castricum voor actuele tarieven.
Geen kelder realiseren(verplicht)
Documenten: Tekeningen bestaande en nieuwe situatie
Maximaal 112 m² per woning(verplicht)
Documenten: Vloerplans
Gebruik Stage-klasse IV materieel(verplicht)
Documenten: Stikstofberekening
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of wijziging naar 2 wooneenheden niet-significant is (Beleidsregel 2021).
1 weekVia Omgevingsloket of gemeentewebsite.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Castricum over aan een specialist.
Max. oppervlakte
112m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Castricum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.