Zijn er beschermde stadsgezichten in Bergeijk?

De gemeente kan deze aanwijzen via Erfgoedverordening 2016 en opnemen in erfgoedregister. Actuele lijst raadplegen bij gemeente (Bron: Erfgoedverordening 2016).

Welke leges gelden voor 2026?

Vanaf €155,60 minimum voor bouwen, per m² variërend €1,55-€23,45 afhankelijk type. Zie tarieventabel (Bron: Legesverordening 2026).

Moet ik de adviescommissie raadplegen?

Ja, verplicht voor omgevingsvergunningen in beschermde gebieden (Bron: Verordening adviescommissie 2024).

Wat als geen aanwijzing?

Standaard BBL/Omgevingswet geldt, maar lokale omgevingskwaliteitstoets mogelijk via commissie.

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Bergeijk

Terughoudende gemeente bij vergunningen voor erfgoed en omgevingskwaliteit

•Terughoudend beleid bij verlening
•Verplicht advies adviescommissie omgevingskwaliteit (2024)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Bergeijk.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen in aangewezen beschermde stads- of dorpsgezichten. De gemeente Bergeijk is terughoudend. Advies van de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit is verplicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl (Bron: Erfgoedverordening 2016, Verordening advies...

Controleer of locatie in erfgoedregister staat

Voeg adviescommissie toe aan aanvraag

Leges vanaf €155,60 voor bouwen (2026)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €155.6

Laatste update: 26-1-2026

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Bergeijk vereist een omgevingsvergunning vanwege de bescherming van cultureel erfgoed. De gemeente kan stads- en dorpsgezichten aanwijzen via de Erfgoedverordening Bergeijk 2016. Deze worden opgenomen in het gemeentelijk erfgoedregister. De raad stelt een bestemmingsplan vast voor bescherming. De gemeente Bergeijk is terughoudend bij verlening. Advies van de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit is essentieel (Bron: Erfgoedverordening 2016, Verordening adviescommissie 2024). Niet elke activiteit vereist een vergunning; normaal onderhoud is vaak vrijgesteld.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Normaal onderhoud zonder wijziging details — Uitvoering normaal onderhoud, tuin aanleg zonder monument aantasting (analoog art. voor monumenten)

Wanneer is een vergunning nodig in Bergeijk?

Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen, slopen of wijzigen in een aangewezen beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht. Dit volgt uit de Erfgoedverordening Bergeijk 2016. De bescherming is geregeld in het bestemmingsplan. Normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur is vrijgesteld, analoog aan monumentenregels. Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor actuele aanwijzingen. De gemeente hanteert terughoudend beleid (Bron: Erfgoedverordening 2016).

Aanvraagprocedure en adviescommissie

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders vragen advies aan de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Bergeijk binnen 2 weken. De commissie adviseert over rijksmonumentenactiviteiten, omgevingsplanactiviteiten bij monumenten en activiteiten voor goede omgevingskwaliteit. Vergaderingen over vergunningen zijn openbaar. De commissie telt minimaal 2 leden deskundig in erfgoedzorg (Bronnen: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024, Erfgoedverordening 2016).

Benodigde documenten en voorwaarden

Voeg bouwhistorisch of cultuurhistorisch onderzoek toe indien vereist. De commissie betrekt architectuur, stedenbouw, cultuurhistorie en restauratiearchitectuur. Bewijs van overleg met eigenaar bij kerkelijke elementen. Voor wijzigingen geldt dezelfde procedure als aanwijzing (art. 18 Erfgoedverordening). Deze informatie is niet volledig gedetailleerd; raadpleeg de gemeente (Bron: Erfgoedverordening 2016).

Doorlooptijd

Standaard 8 weken voor reguliere procedure, met adviescommissie binnen 2 weken. Verlengbaar. Bij uniforme procedure 26 weken (Bron: Verordening adviescommissie 2024).

Voorwaarden & vereisten

Advies gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit(verplicht)

Documenten: Bouwhistorisch/cultuurhistorisch onderzoek indien nodig

Overeenkomst met bestemmingsplanbescherming(verplicht)

Documenten: Planologische onderbouwing

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

Controleer erfgoedregister

Bevestig of locatie aangewezen is als beschermd stadsgezicht.

1 week

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg plannen en onderzoeken toe. Adviescommissie wordt automatisch geraadpleegd.

8 weken

Wacht op advies en besluit

Commissie adviseert binnen 2 weken; besluit volgt.

2-4 weken extra

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Bergeijk over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwactiviteit (nieuwbouw/verbouw woningen) per m²

Minimum €155,60. Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

€23,45 per m²

Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen

Bij wijzigingsbevoegdheid €14.920,90. Tarieven 2026

€108,70 toeslag

Vooroverleg/principeverzoek

Optioneel vooraf (Bron: Legesverordening 2026)

€408,30

Nieuwbouw/uitbreiding woningen per m²

€23.45

Binnenplanse omgevingsplanactiviteit toeslag

€108.7

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Bergeijk

Bronnen

Samenvatting