Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Bergeijk
Terughoudende gemeente bij vergunningen voor erfgoed en omgevingskwaliteit
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 155,60
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 155,60
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen in aangewezen beschermde stads- of dorpsgezichten. De gemeente Bergeijk is terughoudend. Advies van de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit is verplicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl (Bron: Erfgoedverordening 2016, Verordening advies...
Laatste update: 26-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Bergeijk vereist een omgevingsvergunning vanwege de bescherming van cultureel erfgoed. De gemeente kan stads- en dorpsgezichten aanwijzen via de Erfgoedverordening Bergeijk 2016. Deze worden opgenomen in het gemeentelijk erfgoedregister. De raad stelt een bestemmingsplan vast voor bescherming. De gemeente Bergeijk is terughoudend bij verlening. Advies van de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit is essentieel (Bron: Erfgoedverordening 2016, Verordening adviescommissie 2024). Niet elke activiteit vereist een vergunning; normaal onderhoud is vaak vrijgesteld.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud zonder wijziging details — Uitvoering normaal onderhoud, tuin aanleg zonder monument aantasting (analoog art. voor monumenten)
Wanneer is een vergunning nodig in Bergeijk?
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen, slopen of wijzigen in een aangewezen beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht. Dit volgt uit de Erfgoedverordening Bergeijk 2016. De bescherming is geregeld in het bestemmingsplan. Normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur is vrijgesteld, analoog aan monumentenregels. Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor actuele aanwijzingen. De gemeente hanteert terughoudend beleid (Bron: Erfgoedverordening 2016).
Aanvraagprocedure en adviescommissie
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders vragen advies aan de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Bergeijk binnen 2 weken. De commissie adviseert over rijksmonumentenactiviteiten, omgevingsplanactiviteiten bij monumenten en activiteiten voor goede omgevingskwaliteit. Vergaderingen over vergunningen zijn openbaar. De commissie telt minimaal 2 leden deskundig in erfgoedzorg (Bronnen: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024, Erfgoedverordening 2016).
Benodigde documenten en voorwaarden
Voeg bouwhistorisch of cultuurhistorisch onderzoek toe indien vereist. De commissie betrekt architectuur, stedenbouw, cultuurhistorie en restauratiearchitectuur. Bewijs van overleg met eigenaar bij kerkelijke elementen. Voor wijzigingen geldt dezelfde procedure als aanwijzing (art. 18 Erfgoedverordening). Deze informatie is niet volledig gedetailleerd; raadpleeg de gemeente (Bron: Erfgoedverordening 2016).
Doorlooptijd
Standaard 8 weken voor reguliere procedure, met adviescommissie binnen 2 weken. Verlengbaar. Bij uniforme procedure 26 weken (Bron: Verordening adviescommissie 2024).
Voorwaarden & vereisten
Advies gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwhistorisch/cultuurhistorisch onderzoek indien nodig
Overeenkomst met bestemmingsplanbescherming(verplicht)
Documenten: Planologische onderbouwing
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister
Bevestig of locatie aangewezen is als beschermd stadsgezicht.
1 weekDien aanvraag in via Omgevingsloket
Voeg plannen en onderzoeken toe. Adviescommissie wordt automatisch geraadpleegd.
8 wekenWacht op advies en besluit
Commissie adviseert binnen 2 weken; besluit volgt.
2-4 weken extraTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Bergeijk over aan een specialist.
Kosten overzicht
Bouwactiviteit (nieuwbouw/verbouw woningen) per m²
Minimum €155,60. Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€23,45 per m²
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen
Bij wijzigingsbevoegdheid €14.920,90. Tarieven 2026
€108,70 toeslag
Vooroverleg/principeverzoek
Optioneel vooraf (Bron: Legesverordening 2026)
€408,30
Nieuwbouw/uitbreiding woningen per m²
€ 23,45
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit toeslag
€ 108,70
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Bergeijk
De gemeente kan deze aanwijzen via Erfgoedverordening 2016 en opnemen in erfgoedregister. Actuele lijst raadplegen bij gemeente (Bron: Erfgoedverordening 2016).
Vanaf €155,60 minimum voor bouwen, per m² variërend €1,55-€23,45 afhankelijk type. Zie tarieventabel (Bron: Legesverordening 2026).
Ja, verplicht voor omgevingsvergunningen in beschermde gebieden (Bron: Verordening adviescommissie 2024).
Standaard BBL/Omgevingswet geldt, maar lokale omgevingskwaliteitstoets mogelijk via commissie.
Bronnen
- Erfgoedverordening gemeente Bergeijk 2016
- Verordening gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Bergeijk
- Beleidsregel wonen in het landelijke gebied gemeente Bergeijk
- Beleidsregel wonen in het landelijke gebied gemeente Bergeijk
- Delegatie bevoegdheden Omgevingswet gemeente Bergeijk
- Beleidsregel geluid onder de Omgevingswet gemeente Bergeijk
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Nota kostenverhaal en financiële bijdragen gemeente Bergeijk 2025
Samenvatting
Andere vergunningen in Bergeijk
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Bergeijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.