Laden...
Laden...
Ontdek wanneer een vergunning nodig is en welke eisen gelden volgens de Omgevingsplan gemeente Stein.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Stein.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke uitbouw vereist een vergunning in Stein. Volgens de Omgevingsplan Stein is een uitbreiding aan een hoofdgebouw vergunningsvrij als deze op een afstand van niet meer dan 4 meter van het hoofdgebouw ligt, niet hoger dan 5 meter of 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede bou...
Laatste update: 27-1-2026
Een uitbouw in Stein valt onder de regels van de Omgevingswet en het Omgevingsplan gemeente Stein. Niet elke uitbouw vereist een vergunning. De Omgevingsplan maakt onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen en situaties waarin een omgevingsvergunning nodig is. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline voor bouwactiviteiten, maar Stein hanteert aanvullende eisen zoals welstandstoetsing via de welstandsnota. Raadpleeg de gemeente voor actuele details. Vergelijk vergunningsdiensten in Stein via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor een uitbreiding aan een hoofdgebouw als deze niet voldoet aan de vergunningsvrije voorwaarden in de Omgevingsplan Stein. Vergunningsvrij is een uitbreiding op niet meer dan 4 meter van het hoofdgebouw, niet hoger dan 5 meter of 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw (Bron: Omgevingsplan gemeente Stein). Daarbuiten geldt de welstandstoetsing volgens criteria van de welstandsnota. De gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert hierover (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Stein, 2023).
Het uiterlijk of de plaatsing van een uitbouw mag niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota (artikel 12a Woningwet, zoals luidend voor Omgevingswet). Burgemeester en wethouders winnen advies in bij de commissie voor activiteiten waarvoor een vergunning nodig is (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Stein, 2023-12-30). De commissie adviseert over omgevingskwaliteit.
Bij een aanvraag voor omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit moeten onder meer een situatietekening, geveltekeningen, opgave bouwkosten en gegevens voor welstandstoetsing worden overgelegd, zoals kleurenfoto's van de bestaande situatie en materialenopgave (Bron: Omgevingsplan gemeente Stein).
Toetsing aan welstandsnota(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Kleurenfoto's bestaande situatie, Materialenopgave
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Documenten: Bodemonderzoeksrapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Beoordeel of de uitbouw voldoet aan voorwaarden in Omgevingsplan Stein.
DirectVia Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Stein over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Stein
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.