Is een VGB nodig voor functietransformatie in Stein?

Nee, voor wijziging gebruik gebouwen zonder bouwen niet (Lijst VGB Stein 2023).

Welke eisen stelt Omgevingsplan Stein?

Goede ruimtelijke ordening, welstand, bodemkwaliteit (Omgevingsplan Stein).

Wat zijn de legeskosten?

Niet gespecificeerd in bronnen; contacteer gemeente Stein.

Wanneer vergunningsvrij?

Niet voor strijdigheid met plan; binnenplanse mogelijk zonder vergunning.

Moet ik een planschadeovereenkomst sluiten?

In gevallen met risico wel; niet indieningsvereiste maar voor uitvoerbaarheid (algemene beleidsregels).

Buitenplanse afwijking in Stein

Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning

•Geen VGB voor functiewijziging (Lijst VGB 2023)
•Toets evenwichtige functietoedeling (Omgevingsplan Stein)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Stein.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een buitenplanse afwijking is nodig bij strijdigheid met het omgevingsplan. Voor wijziging van gebruik van gebouwen zonder bouwen is geen verklaring van geen bedenkingen vereist (Bron: Lijst verklaring van geen bedenkingen gemeente Stein 2023). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Vergelijk diensten o...

Controleer strijdigheid met Omgevingsplan Stein.

Geen VGB nodig voor functiewijziging (Lijst VGB 2023).

Toets aan goede ruimtelijke ordening (Omgevingsplan Stein).

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Een buitenplanse afwijking in Stein is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens het Omgevingsplan Stein wordt een buitenplanse omgevingsvergunning alleen verleend met oog op evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 8.0a Bkl). De Lijst verklaring van geen bedenkingen gemeente Stein (2023) stelt dat voor wijziging van gebruik van gebouwen geen VGB nodig is. Specifieke leges voor Stein niet beschikbaar in bronnen; raadpleeg gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten in Stein via ons platform.

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Stein

Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is nodig als de activiteit strijdig is met regels in het Omgevingsplan Stein. Dit geldt voor functietransformatie naar woning als niet binnenplanse mogelijk. Vergunning wordt verleend als niet in strijd met goede ruimtelijke ordening en voorzien van goede onderbouwing (Omgevingsplan Stein). Voor functiewijzigingen zonder bouwen is geen verklaring van geen bedenkingen vereist (Lijst VGB Stein 2023). Niet vergunningsvrij als strijdig met plan.

Eisen en voorwaarden volgens Omgevingsplan Stein

Vergunning alleen met oog op evenwichtige toedeling van functies (artikel 8.0a, tweede lid Bkl). Toets aan welstand, bodemkwaliteit en geluid. Bodem: sanering als overschreden (Omgevingsplan Stein). Welstand: redelijke eisen volgens welstandsnota. WOONZORGVISIE STEIN 2023-2028 noemt transformatie van hinderlijke bedrijfslocaties naar wonen mogelijk, mits alternatieve locaties.

Aanvraagprocedure en documenten

Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: beoogd en huidig gebruik, situatietekeningen, bouwkostenopgave, bodemrapport indien nodig (Omgevingsplan Stein). Voor sloop of bouw aanvullende eisen.

Kosten en leges

Specifieke legestarieven voor buitenplanse afwijking in Stein niet vermeld in bronnen. Raadpleeg gemeente Stein voor actuele tarieven (legesverordening niet gevonden).

Doorlooptijd

Standaard 8 weken. Kan verlengd worden. Geen specifieke tijd in bronnen voor Stein.

Voorwaarden & vereisten

Ruimtelijke onderbouwing goede ordening(verplicht)

Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Gebruiksspecificatie

Bodemonderzoek indien bodemgevoelig(verplicht)

Documenten: Bodemonderzoek NEN 5740

Welstandsnota toetsing(verplicht)

Documenten: Tekeningen uiterlijk en plaatsing

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

Controleer strijdigheid met Omgevingsplan

Beoordeel of functietransformatie binnen plan past; anders buitenplans.

Zelfstudie

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg vereiste bescheiden toe (Omgevingsplan Stein).

8 weken

Besluit en bezwaar

Besluit binnen 8 weken; geen VGB nodig voor functiewijziging.

Mogelijk verlenging

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Stein over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges buitenplanse omgevingsplanactiviteit

Raadpleeg Legesverordening Stein (niet in bronnen)

Niet beschikbaar in bronnen voor Stein

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Stein

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Stein

Beschermd Stadsgezicht Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen Leges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Stein

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...