Gemeente Groningen
Kamerverhuur in Groningen
Vergunningplicht, voorwaarden, aanvraag en beslistermijn voor kamerverhuur in Groningen, uit de officiële bronnen.
Kort antwoord
In het gebied ‘kamerverhuur - nieuw - verboden’ mag u geen nieuwe kamerverhuur beginnen. U kunt een omzettingsvergunning krijgen als de woning aan alle vier zijden wordt ingesloten door bestaande en legale kamers.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Heeft u een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Zonder vergunning van burgemeester en wethouders mag u een zelfstandige woonruimte niet omzetten in onzelfstandige woonruimte. Dit verbod geldt alleen voor woonruimte en gebieden die de gemeenteraad in de huisvestingsverordening heeft aangewezen.
Waar het staat
De gemeente legt de aangewezen woonruimte, de gebieden en de voorwaarden vast in de huisvestingsverordening.
Weigeringsgronden
Dat legt de gemeenteraad vast in de huisvestingsverordening, samen met de voorwaarden en voorschriften die bij een vergunning horen.
Wilt u weten wat voor uw eigen adres geldt? Naar de quickscan
Wat regelt Groningen voor kamerverhuur?
In het gebied ‘kamerverhuur - nieuw - verboden’ mag u geen nieuwe kamerverhuur beginnen.
U kunt een omzettingsvergunning krijgen als de woning aan alle vier zijden wordt ingesloten door bestaande en legale kamers.
U kunt een vergunning om een woning naar onzelfstandige bewoning om te zetten alleen krijgen in bijzondere omstandigheden waarin de omgevingstoets geen zwaarwegend argument voor weigering oplevert.
Uw omzettingsvergunning kan worden geweigerd als verlening kan leiden tot een onaanvaardbare inbreuk op een geordend woon- en leefmilieu rond het pand.
Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag voor een omzettingsvergunning bedraagt het legesbedrag € 3.212,33.
De regels van Groningen voor uw adres staan in de quickscan. Naar de quickscan
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Alles op een rij
Kamerverhuur in Groningen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| VergunningplichtLandelijk | Alleen voor woonruimte en gebieden die de gemeenteraad heeft aangewezen |
| gebied ‘kamerverhuur - nieuw - verboden’Groningen | mag u geen nieuwe kamerverhuur beginnen |
| woning aan alle vier zijdenGroningen | wordt ingesloten door bestaande en legale kamers |
| vergunningGroningen | alleen krijgen in bijzondere omstandigheden |
| omzettingsvergunningGroningen | kan worden geweigerd |
| legesbedragGroningen | € 3.212,33 |
| HospitaverhuurLandelijk | Uw gemeente kan extra voorwaarden stellen, zoals een vergunning |
| Vijf of meer wooneenhedenLandelijk | Een gebruiksmelding verplicht, ten minste vier weken voor het begin |
| BeslistermijnLandelijk | Binnen acht weken, eenmaal met ten hoogste zes weken verlengen |
| Niet op tijd beslistLandelijk | De gevraagde vergunning van rechtswege verleend |
| BezwaarLandelijk | Binnen zes weken bezwaar maken |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met kamerverhuur in Groningen.
Een kamer verhuren in uw eigen woning
Bij hospitaverhuur verhuurt u een kamer in de woning waar u zelf woont. Uw gemeente kan daarvoor extra voorwaarden stellen, zoals een vergunning.
Huurcontract en inschrijving
U en de huurder sluiten een huurcontract en staan allebei op het adres ingeschreven.
Zekerheid over uw eigen adres? Naar de quickscan
Vijf of meer kamers: de gebruiksmelding
Bij vijf of meer wooneenheden spreekt het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur. Daarvoor is een gebruiksmelding verplicht, ten minste vier weken voor het begin van het gebruik.
Kamergewijze verhuur
vijf of meer wooneenheden
Gebruiksmelding
ten minste vier weken voor het begin
Hulp bij de verbouwing en de melding? Vergelijk specialisten
Hoe vraagt u aan en hoe lang duurt het?
U vraagt de omzettingsvergunning aan bij burgemeester en wethouders. Zij beslissen binnen acht weken en mogen die termijn eenmaal met ten hoogste zes weken verlengen.
- 1
Regels opzoeken
Controleer in de huisvestingsverordening of uw woonruimte en gebied zijn aangewezen.
- 2
Aanvraag indienen
Dien uw aanvraag in bij burgemeester en wethouders.
- 3
Beslissing
Beslissen zij niet op tijd, dan is de gevraagde vergunning van rechtswege verleend.
Liever uit handen geven? Vergelijk specialisten
Wat gebeurt er bij verhuur zonder vergunning?
Dat hangt af van de huisvestingsverordening van uw gemeente. De gemeenteraad kan een bestuurlijke boete invoeren voor overtreding van het vergunningverbod.
Bezwaar
Tegen het besluit op uw aanvraag kunt u binnen zes weken bezwaar maken.
Zekerheid over uw eigen adres? Naar de quickscan
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over kamerverhuur in Groningen
Van regels naar uw eigen adres
Hierboven staat wat landelijk geldt en wat Groningen regelt. Voor uw eigen adres zijn er twee wegen: de quickscan of een specialist.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Huisvestingswet 2014, art. 21
- Huisvestingswet 2014, art. 24
- Huisvestingswet 2014, art. 25
- Algemene wet bestuursrecht, art. 4:20b
- Huisvestingswet 2014, art. 35
- Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I (begrippen)
- IPLO, Gebruiksmelding Bbl
- Besluit bouwwerken leefomgeving, art. 6.7
- Algemene wet bestuursrecht, art. 6:7
- Rijksoverheid, Wat moet ik weten als ik een kamer wil verhuren in het huis waarin ik zelf woon (hospitaverhuur)?
- Omgevingsplan gemeente Groningen, art. 10.59
- Beleidsregels huisvestingsverordening 2025
- Huisvestingsverordening 2025, art. 31
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
Bijgewerkt op