Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Harlingen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of het omgevingsplan. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen zonder constructieve wijzigingen. Raadpleeg de gemeente voor advies via 'verken uw idee' (leges €266,80 in 2026). Bij mon...
Laatste update: 26-1-2026
Voor verbouwing in Harlingen is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist volgens de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert strikte criteria, met advies van de adviescommissie omgevingskwaliteit bij monumenten en kwaliteitsvraagstukken (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024). Leges zijn geregeld in de Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL hoofdstuk 5 gelden eisen voor verbouw op het gebied van constructieve veiligheid (art. 5.9, niveau NEN 8700), energiezuinigheid (art. 5.20, warmteweerstand min. 1,4 m²·K/W) en brandveiligheid (art. 5.12-5.13a). Een vergunning is nodig als de verbouwing niet voldoet aan deze nationale baseline of het lokale omgevingsplan. Harlingen vereist advies van de commissie omgevingskwaliteit bij rijksmonumentenactiviteiten, gemeentelijke monumenten of andere kwaliteitsvraagstukken (art. 2, Verordening adviescommissie 2024). Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) gelden strengere energie-eisen (BBL art. 5.20 lid 4). Specifieke lokale criteria ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente.
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze volledig voldoen aan BBL eisen, zoals kleine aanpassingen zonder constructieve wijzigingen of energie-impact. Nationale regels (BBL art. 5.8) vormen de baseline; Harlingen kan niet soepeler zijn. Voorbeelden: vervanging isolatie met min. warmteweerstand of ramen met U-waarde max. 2,2 W/m²·K (BBL art. 5.20 lid 2). Bij twijfel: gebruik 'verken uw idee' (gratis eenvoudig, €266,80 standaard, Legesverordening 2026). Geen specifieke lokale vrijstellingen in bronnen.
Constructieve veiligheid bij verbouw: niveau volgens NEN 8700 (BBL art. 5.9). Bij monumenten adviseert de commissie omgevingskwaliteit (min. 5 leden, incl. monumentenzorg-experts; Verordening 2024 art. 4-5). Voor rijksmonumentenactiviteiten of gemeentelijke monumenten is advies verplicht (art. 2). Leges voor commissie-advies: staffel o.b.v. bouwkosten, max. €3.230 (Legesverordening 2026). Harlingen heeft beeldkwaliteitsplan voor specifieke terreinen zoals Spaansenterrein (2025). Energie-eisen strenger bij ingrijpende renovatie (BBL art. 5.21c oplaadpunten).
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit (BBL 2.3.2): min. €250 + staffel over bouwkosten: 0,090% (0-€25k), 0,180% (€25-50k), 0,390% (€50-200k), 0,550% (€200-750k), 0,650% (>€750k) (Legesverordening 2026). Voor omgevingsplanactiviteit binnenplans: min. €250 + 0,160% (0-25k), 0,350% (25-50k), etc. Wijziging: €266,80. Na aanvang activiteit: +10% max. €10.260. Adviescommissie: staffel tot €3.230. Tarieven gelden vanaf 1 jan. 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Optioneel: 'verken uw idee' (€266,80). Besluittermijn standaard 8 weken. Bij commissie-advies: binnen 4 weken (Verordening 2024 art. 7). Meerdere activiteiten: som tarieven. Betaling bij kennisgeving (Legesverordening 2026 art. 6-7).
Bouwkostenraming en constructieberekening (NEN 8700 bij wijzigingen)(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Berekeningen
Advies commissie bij monumenten(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan, Monumentenstatus
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel voorspelbaarheid; leges €266,80.
Korte termijnVia Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
8 wekenBinnen 4 weken bij kwaliteit/monumenten.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Harlingen over aan een specialist.
Basis bouwactiviteit min.
Legesverordening 2026
+ staffel % bouwkosten
Wijziging omgevingsvergunning
2026
€266.8
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
€250
Wijziging omgevingsvergunning
€266.8
Adviescommissie omgevingskwaliteit
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Harlingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.