Is bodemonderzoek altijd nodig voor bouwen in Baarn?

Nee, niet voor bouwwerken gelijk aan Besluit omgevingsrecht bijlage II. Wel bij verdenking verontreiniging (Bron: Bouwverordening Baarn 2022).

Hoe lang duurt een aanvraag omgevingsvergunning Baarn?

Standaard 8 weken, verlengbaar met 8 weken (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Baarn 2021).

Wat kost een omgevingsvergunning in Baarn?

Specifieke legestarieven niet vermeld in beschikbare bronnen. Raadpleeg gemeente Baarn voor actuele tarieven.

Advies welstand vereist?

Ja, Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over welstandsaspecten (Bron: Bouwverordening Baarn 2022).

Omgevingsvergunning in Baarn

Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten: regels, procedure en lokale eisen

•Bodemonderzoek met NEN-normen verplicht (Bouwverordening 2022)
•Welstand via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (2022)
•Vergunning voor vellen houtopstanden (Verordening 2021)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Baarn.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen waarvoor deze vereist is, zoals bij bodemverontreiniging of houtopstanden. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bodemonderzoek (NEN 5740) indien nodig. Beslistermijn 8 weken (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Baarn 2021; Bouwverordening Baarn 2022).

Controleer bodemgesteldheid met verkennend onderzoek

Voeg rapport toe conform NEN-normen

Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor welstand

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

Een omgevingsvergunning Baarn is verplicht voor activiteiten zoals bouwen en verbouwen als deze niet voldoet aan nationale regels of lokale eisen, zoals bodemverontreiniging of impact op houtopstanden. Volgens de Bouwverordening Baarn 2022 en Verordening fysieke leefomgeving Baarn 2021 gelden specifieke voorwaarden, waaronder bodemonderzoek. De gemeente Baarn behandelt aanvragen zakelijk en fair. Vergelijk vergunningsdiensten in Baarn op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Bouwwerken gelijk aan Besluit omgevingsrecht bijlage II — Geen plicht tot bodemonderzoeksrapport, behalve hoogtebepalingen (Bron: Bouwverordening Baarn 2022)
Normaal onderhoud aan monumenten — Geen wijziging detaillering, materiaal of tuin (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Baarn 2021)
Houtopstanden excepties — Snoeiwerk, noodkap of kleine percelen <350m2 buiten beschermd gezicht

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Baarn?

Volgens de Verordening fysieke leefomgeving Baarn 2021 is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen op verontreinigde bodem waar schade voor gezondheid dreigt, specifiek voor bouwwerken waarin mensen verblijven, waarvoor een vergunning nodig is en die de grond raken. Voor houtopstanden geldt een verbod op vellen zonder vergunning, behalve bij onderhoud of noodkap. Bij monumenten en stadsgezichten is vergunningplichtig voor sloop of wijzigingen. Nationale regels uit BBL vormen baseline, Baarn stelt aanvullende eisen zoals Bomeneffect-analyse (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Baarn 2021).

Lokale eisen voor bouwen en verbouwen

De Bouwverordening Baarn 2022 vereist bodemonderzoek met NEN 5740:2009+A1:2016nl voor bodemgesteldheid. Uitzondering voor bouwwerken gelijk aan Besluit omgevingsrecht bijlage II. Welstandadvies komt van Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, gebaseerd op Nota Ruimtelijke Kwaliteit. Voor asbestverdenking geldt NEN 5707:2015. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen bij recente onderzoeken (Bron: Bouwverordening Baarn 2022).

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Dien aanvraag in bij bevoegd gezag binnen 8 weken beslistermijn, verlengbaar met 8 weken. Voor complexe gevallen geldt Omgevingswet-procedure. Voeg benodigde rapporten toe zoals verkennend bodemonderzoek. Vergunning kan voorschriften bevatten voor bodem geschikt maken (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Baarn 2021).

Voorwaarden & vereisten

Bodemonderzoeksrapport volgens NEN 5740 en protocollen(verplicht)

Documenten: Resultaten verkennend onderzoek, Nader onderzoek indien verontreiniging

Welstandsadvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)

Documenten: Ontwerpplannen voor beoordeling

Compensatieplan bij houtopstanden

Documenten: Bomeneffect-analyse indien vereist

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Voorbereiding en controle

Controleer of activiteit vergunningplichtig is via Omgevingsloket. Voer bodemonderzoek uit indien nodig.

Voor aanvraag

Aanvraag indienen

Dien digitale aanvraag in met vereiste documenten bij Omgevingsloket.nl.

8 weken beslistermijn

Beoordeling en advies

Gemeente vraagt advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en beoordeelt op welstand en bodem.

Binnen 8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Baarn over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Baarn

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Baarn

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw omgevingsvergunning aanvraag in Baarn

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...