Laden...
Laden...
Strenge welstandseisen in Beschermd dorpsgezicht Brink
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Laren (NH.).
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in het Beschermd dorpsgezicht Brink. Alle aanvragen worden voorgelegd aan de welstandscommissie. Leges vanaf € 300 plus percentages over bouwkosten (Legesverordening 2026). Aanvragen via Omgevingsloket.nl (Bron: Welstandsnota 2013, VFL 2...
Laatste update: 27-1-2026
In Laren (NH.) geldt een specifiek welstandsregime voor het Beschermd dorpsgezicht Brink. Bouwen en verbouwen vereisen een omgevingsvergunning als het de cultuurhistorische waarden kan aantasten. De welstandstoetsing richt zich op samenhang met omgeving, redengevende omschrijving, kleur en materiaalgebruik. Volgens de Welstandsnota 2013 worden alle aanvragen in dit gebied voorgelegd aan de welstandscommissie. Nationale eisen uit BBL gelden als baseline, maar Laren hanteert strengere lokale criteria (Bron: Welstandsnota 2013). Vergelijk vergunningsdiensten in Laren (NH.) op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, verbouwen of slopen in het Beschermd dorpsgezicht Brink dat het aanzicht of historische waarden kan verstoren. Vergunningsvrij bouwen is niet mogelijk in dit gebied om cultuurhistorische waarden te beschermen. Voor monumenten en beeldbepalende panden geldt een verbod op afbreken, verstoren of wijzigen zonder vergunning (Bron: Monumentenverordening 2012, Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2011). Sloop van bouwwerken in beschermd dorpsgezicht vereist expliciet vergunning (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Laren 2023). Normaal onderhoud zonder wijziging in detaillering of materialen is vaak vrijgesteld.
De aanvraag wordt getoetst aan specifieke criteria voor het Beschermd dorpsgezicht Brink. Belangrijke voorwaarden zijn samenhang met de omgeving, omgang met redengevende omschrijving, kleur- en materiaalgebruik. Voor kleine plannen zoals aan- of uitbouwen gelden aanvullende eisen: harmonische verhoudingen, max 40 procent kozijnoppervlak per gevelvlak, geen beton, glas, metaal of kunststof meer dan 15 procent van gevelaanzicht. Alle aanvragen in beschermd gebied en bij monumenten gaan naar de welstandscommissie. Zonnepanelen vereisen maatwerk per situatie (Bron: Welstandsnota 2013, Afwegingskader Zonne-energie 2026).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de BEL adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit binnen 8 weken, met mogelijke verlenging 8 weken. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar tot 16 weken (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Laren 2023). Bij erfgoedactiviteiten geldt toetsing aan monumentbelang.
Leges voor omgevingsvergunning met betrekking tot beschermd stads- of dorpsgezicht bedragen € 434,97 (Tarieven 2026). Voor bouwactiviteit 2 procent over bouwkosten, minimum € 300. Voor omgevingsplanactiviteit bouw 3,5 procent over bouwkosten, minimum € 300. Geen leges voor zonnepanelen alleen (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Tekeningen en plans van bouwwerk(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorgevel, achtergevel en zijaanzichten
Motivering welstand en erfgoed(verplicht)
Documenten: Beschrijving materialen en kleuren, Adviesaanvraag commissie
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Via Omgevingsloket.nl met plans en motivering
Indienen directAutomatisch voorgelegd voor toetsing
Binnen 8 wekenVerlening of weigering met voorschriften
8-16 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Laren (NH.) over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit beschermd gezicht
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026)
€ 434,97
Bouwactiviteit over bouwkosten
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2% bouwkosten, min € 300
Omgevingsplanactiviteit beschermd gezicht
€434.97
Bouwactiviteit bouwkosten
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Laren (NH.)
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.