Buitenplanse afwijking in Land van Cuijk

Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 337,25 - € 11.020,00

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Land van Cuijk.

Snel antwoord

Een buitenplanse afwijking (BOPA) is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen voor deze transformatie zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele regels. Kosten vanaf €337,25 plu...

Controleer of activiteit strijdig met omgevingsplan.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket met benodigde stukken.
Betaal leges; tarieven 2026 gelden.
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 337,25 - € 11.020,00

Laatste update: 27-1-2026

Niet elke functietransformatie vereist een buitenplanse afwijking in Land van Cuijk. De Omgevingswet maakt onderscheid tussen binnen- en buitenplanse activiteiten. Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig bij strijd met het omgevingsplan, zoals transformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Specifieke criteria hiervoor ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Land van Cuijk hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen. Vergelijk vergunningsdiensten in Land van Cuijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig?

Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit vereist als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Specifieke regels voor transformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning staan niet in de bronnen. Nationale baseline uit BBL en Omgevingswet geldt; gemeente kan strengere eisen stellen. Deze informatie is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Verwijs naar de gemeentewebsite of klantcontactcentrum voor het omgevingsplan. (Bron: Beleidsregel bijwoning 2025; Bouwverordening 2022)

Eisen en voorwaarden

Bij de beoordeling controleert de gemeente of voldaan wordt aan het omgevingsplan, welstand en andere regels. Voor bijwoningen met zelfstandige voorzieningen geldt beleid voor BOPA, met eisen zoals levensloopbestendig, max 100m2, eigen parkeerplaats en tijdelijk max 15 jaar, maar dit geldt niet direct voor functietransformatie. Voor transformatie naar woonfunctie: geen specifieke lokale eisen in bronnen. Welstandsnota en bouwverordening vereisen advies WelstandMonumenten Advieskamer. (Bron: Beleidsregel bijwoning 2025; Bouwverordening 2022)

Aanvraagprocedure

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg bewijs eigendom, plannen en motivatie toe. Het college beslist; mogelijk externe adviseur. Voor conceptverzoek: €667 (art. 2.4.3 Leges 2026). Procedure volgt Awb en Omgevingswet. (Bron: Legesverordening 2026; Bouwverordening 2022)

Kosten en leges

De kosten voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit staan in de Legesverordening Land van Cuijk 2026. Voor omgevingsplanactiviteiten verhoogd met €1.762 voor buitenplanse (art. 2.23.6). Voor woonfunctie: €337,25 voor <=30m2, plus staffel (art. 2.6.1.a). Overige buitenplanse: €11.020 (art. 2.6.3.d). Tarieven 2026. Bij meerdere activiteiten som van tarieven.

Doorlooptijd

Standaard 8 weken (56 dagen) voor omgevingsvergunning. Verlengbaar. Geen specifieke tijd voor deze vergunning in bronnen.

Voorwaarden & vereisten

!

Aanvraag via Omgevingsloket met bouwplannen en motivatie(verplicht)

Documenten: Bewijs eigendom, Gebruikersplan, Welstandsadvies

!

Voldoen aan welstandscriteria(verplicht)

Documenten: Tekeningen conform NEN 2580

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Controleer omgevingsplan

Beoordeel of transformatie strijdig is.

Zelf
2

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met stukken.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Land van Cuijk over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Buitenplanse toeslag

Op regulier tarief (Legesverordening 2026)

€1.762 toeslag

Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit

Art. 2.6.3.d (2026)

€11.020

Toeslag buitenplanse omgevingsplanactiviteit

€ 1.762,00

Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteiten

€ 11.020,00

Woonfunctie <=30m2

€ 337,25

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Land van Cuijk

Vanaf €337,25 plus toeslagen tot €11.020 voor overige gevallen (Leges 2026).

Als niet strijdig met omgevingsplan. Specifieke gevallen niet in bronnen.

Standaard 8 weken.

Niet gespecificeerd in bronnen; raadpleeg gemeente.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 337,25 - € 11.020,00

Andere vergunningen in Land van Cuijk

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Land van Cuijk

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken