Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Land van Cuijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking (BOPA) is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen voor deze transformatie zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele regels. Kosten vanaf €337,25 plu...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke functietransformatie vereist een buitenplanse afwijking in Land van Cuijk. De Omgevingswet maakt onderscheid tussen binnen- en buitenplanse activiteiten. Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig bij strijd met het omgevingsplan, zoals transformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Specifieke criteria hiervoor ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Land van Cuijk hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen. Vergelijk vergunningsdiensten in Land van Cuijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit vereist als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Specifieke regels voor transformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning staan niet in de bronnen. Nationale baseline uit BBL en Omgevingswet geldt; gemeente kan strengere eisen stellen. Deze informatie is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Verwijs naar de gemeentewebsite of klantcontactcentrum voor het omgevingsplan. (Bron: Beleidsregel bijwoning 2025; Bouwverordening 2022)
Bij de beoordeling controleert de gemeente of voldaan wordt aan het omgevingsplan, welstand en andere regels. Voor bijwoningen met zelfstandige voorzieningen geldt beleid voor BOPA, met eisen zoals levensloopbestendig, max 100m2, eigen parkeerplaats en tijdelijk max 15 jaar, maar dit geldt niet direct voor functietransformatie. Voor transformatie naar woonfunctie: geen specifieke lokale eisen in bronnen. Welstandsnota en bouwverordening vereisen advies WelstandMonumenten Advieskamer. (Bron: Beleidsregel bijwoning 2025; Bouwverordening 2022)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg bewijs eigendom, plannen en motivatie toe. Het college beslist; mogelijk externe adviseur. Voor conceptverzoek: €667 (art. 2.4.3 Leges 2026). Procedure volgt Awb en Omgevingswet. (Bron: Legesverordening 2026; Bouwverordening 2022)
De kosten voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit staan in de Legesverordening Land van Cuijk 2026. Voor omgevingsplanactiviteiten verhoogd met €1.762 voor buitenplanse (art. 2.23.6). Voor woonfunctie: €337,25 voor <=30m2, plus staffel (art. 2.6.1.a). Overige buitenplanse: €11.020 (art. 2.6.3.d). Tarieven 2026. Bij meerdere activiteiten som van tarieven.
Standaard 8 weken (56 dagen) voor omgevingsvergunning. Verlengbaar. Geen specifieke tijd voor deze vergunning in bronnen.
Aanvraag via Omgevingsloket met bouwplannen en motivatie(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom, Gebruikersplan, Welstandsadvies
Voldoen aan welstandscriteria(verplicht)
Documenten: Tekeningen conform NEN 2580
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie strijdig is.
ZelfVia Omgevingsloket.nl met stukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Land van Cuijk over aan een specialist.
Buitenplanse toeslag
Op regulier tarief (Legesverordening 2026)
€1.762 toeslag
Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Art. 2.6.3.d (2026)
€11.020
Toeslag buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€1,762
Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteiten
€11,020
Woonfunctie <=30m2
€337.25
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Land van Cuijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.