Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en aanpassingen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Rijssen-Holten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vaak nodig bij verbouwing als deze niet voldoet aan het omgevingsplan of BBL-eisen. Gemeente Rijssen-Holten is terughoudend en hanteert delegatievoorwaarden voor uitbreidingen. Controleer via Omgevingsloket. Vergunningvrij bij kleine aanpassingen volgens BBL (Bron: Dele...
Laatste update: 26-1-2026
In Rijssen-Holten geldt voor verbouwing de Omgevingswet met BBL als baseline. De gemeente hanteert terughoudend beleid via delegatiebesluiten en welstandsnota's. Uitbreidingen zoals vergroten tot 300 m2 of dakkapellen vereisen vaak een vergunning met voorwaarden zoals landschapsplan en welstandstoets (Bron: Delegatie omgevingsplan 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Rijssen-Holten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL (artikel 5.8) gelden bij verbouw eisen voor constructie, brandveiligheid, energie en meer. In Rijssen-Holten is een vergunning nodig bij omgevingsplanactiviteiten of bouwactiviteiten, zoals uitbreiding woonruimte of dakkapellen. Delegatiebesluit staat uitbreiding tot 300 m2 toe onder voorwaarden: perceel min. 3000 m2, erfinrichtingsplan, kwaliteitsverbetering via beeldkwaliteitsplan, welstandstoets (Bron: Delegatie omgevingsplan 2025). Bij monumenten of beschermde gebieden strengere regels.
Specifieke lijst vergunningsvrije verbouwingen niet beschikbaar in bronnen. Volgens BBL mogelijk bij kleine aanpassingen zonder strijd met regels. Raadpleeg Omgevingsloket of gemeente voor actuele check. Inpanding wijzigingen tot €179 per m3 bouwkosten (Bron: Bouwkostennormen 2025).
Bij verbouw geldt BBL-niveau voor verbouw (NEN 8700 voor constructie, energieprestatie artikel 5.20). Lokaal: welstandsnota vereist (inhoud niet beschikbaar, bijlagen ontbreken). Voor buitengebied: landschapsplan, geen afbreuk aan structuur, verkeersveiligheid, landschap (Bron: Delegatie omgevingsplan 2025, Welstandsnota 2012). Monumentale panden: hogere leges en advies erfgoed (artikel 2.8 Legesverordening 2026).
Leges voor bouwactiviteit: staffel op bouwkosten, 0-50k: 0,79% min €79; 50-100k: 0,72%; tot 5M+: aflopend (Bron: Legesverordening 2026, par. 2.5). Bouwkosten o.a. uitbreiding woonruimte €428/m³, inpandig €179/m³, dakkapel plat €1.346/m (Bouwkostennormen 2025). Omgevingsplanactiviteit hoger: 1,64% 0-50k min €161 (par. 2.6). Advies omgevingskwaliteit extra kosten.
Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Bij meerdere activiteiten som tarieven. Principeverzoek €277 (Bron: Legesverordening 2026).
Bouwkostenraming via normen 2025(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Landschapsplan (buitengebied)
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitsplan
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer omgevingsplan en BBL via Omgevingsloket.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en plannen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Rijssen-Holten over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel 0-50k
2026 (Legesverordening)
0,79% van bouwkosten, min €79
Uitbreiding woonruimte
Bouwkostennormen 2025
per m³
Bouwactiviteit 0-50k
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit 0-50k
Op aanvraag
Uitbreiding woonruimte
€428
Max. oppervlakte
300m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Rijssen-Holten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.