Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Rijssen-Holten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) zijn kleine bijgebouwen vaak vergunningsvrij onder nationale voorwaarden. In Rijssen-Holten hanteren delegatieregels maxima tot 150 m² of 300 m² bijbehorende bouwwerken onder strikte voorwaarden (perceel ≥3000 m²). Specifieke vrijstellingscriteria...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Rijssen-Holten regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de BBL geldt een nationale baseline voor vergunningsvrije bouw. De gemeente stelt aanvullende eisen via delegatiebesluiten, zoals maxima voor bijbehorende bouwwerken. Bouwkostennormen bepalen leges. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 12 bronnen)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij als het voldoet aan nationale criteria, zoals max. oppervlakte 30 m², hoogte onder 4 m en afstand tot erfgrens 1 m. Rijssen-Holten hanteert strengere lokale regels voor bijbehorende bouwwerken: standaard 1 vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot 150 m² per woning. Vergroting tot 300 m² mogelijk bij perceel ≥3000 m², onderbouwd erfinrichtingsplan en kwaliteitsverbetering (Bron: Delegatie omgevingsplan 2025, Ruimtelijke Ontwikkelingen 2024). Bij overschrijding of buitengebied: omgevingsvergunning verplicht. Welstandsnota criteria gelden (bijlagen niet beschikbaar). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Bijgebouwen moeten voldoen aan welstand (Welstandsnota 2012, bijlagen ontbreken). In buitengebied: landschappelijke inpassing via landschapsplan, één erf, versterking voor- en achtererf. Max 150 m² standaard, tot 300 m² met restmeters (1:3 verhouding sloop). Geen soepelere regels dan BBL. Bouwkosten normen: tuinhuisje geïsoleerd €213/m³, ongeïsoleerd €165/m³ tot 100 m³ (Bron: Bouwkostennormen 2025).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situering en landschapsplan toe indien nodig. Besluit binnen 8 weken. Bij omgevingsplanactiviteit: mogelijk principeverzoek (€277, 2026).
Leges voor bouwactiviteit: staffel op bouwkosten (Bouwkostennormen 2025). 0,79% tot €50.000 (min €79), aflopend tot 0,39% >€5 mln (Legesverordening 2026). Voorbeeld: tuinhuisje 50 m³ geïsoleerd ≈ €10.650 kosten, leges ≈ €84. Buitenplanse OPA: €322 voor kleine bijgebouwen. Tarieven 2026.
Tekeningen en plattegronden(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorgevel, zijgevel en achtergevel
Landschapsplan (buitengebied)(verplicht)
Documenten: Erfinrichtingsplan
Bewijs perceeloppervlak ≥3000 m² voor >150 m²
Documenten: Kadastraal uittreksel
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL en lokale regels via Ruimtelijkeplannen.nl.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Rijssen-Holten over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit (staffel)
(Bron: Legesverordening 2026)
0,79% bouwkosten tot €50k (min €79) - 2026
Bouwkosten tuinhuisje geïsoleerd
(Bron: Bouwkostennormen 2025)
€213 per m³ (2025)
Bouwactiviteit staffel
Op aanvraag
Buitenplanse OPA kleine bijgebouwen
€322
Tuinhuisje geïsoleerd
€213
Max. oppervlakte
300m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Rijssen-Holten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.