Laden...
Laden...
Regels en kosten voor vergunningen in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Rijssen-Holten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als dit het karakter aantast. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten vanaf €667 voor sloop of staffel op bouwkosten (Legesverordening 2026). Gemeente is terughoudend. Raadpleeg gemeente voor actuele geb...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit en cultuurhistorische waarden te beschermen, hanteert Rijssen-Holten strikte regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Volgens de Omgevingswet en lokale legesverordening is een omgevingsvergunning vereist voor activiteiten die het karakter kunnen aantasten. De gemeente is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Rijssen-Holten op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een omgevingsvergunning nodig voor bouwen, verbouwen of slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als de activiteit het karakter aantast. Dit geldt voor binnen- en buitenplanse activiteiten. De Legesverordening 2026 noemt specifiek sloopactiviteiten in rijks-, provinciaal of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (artikel 2.10.1). Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine werkzaamheden zonder impact, maar in beschermde gebieden strenger. Gemeente Rijssen-Holten is terughoudend. Specifieke gebieden niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg omgevingsplan (Bron: Legesverordening 2026; VTH-beleid 2025).
Gemeentelijke welstandsnota's (2012-2013) en erfgoednota (2015) benadrukken behoud cultuurhistorie, maar specifieke criteria voor beschermd stadsgezicht niet in bijlagen aanwezig. Toetsing op omgevingskwaliteit, welstand en erfgoed via adviescommissie (Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit en erfgoedadvieskamer 2022). VTH-beleid hanteert risicogestuurde aanpak met extra afstemming bij complexe locaties nabij beschermde gebieden. Nationale BBL geldt als baseline; gemeente stelt strengere eisen (Bron: Welstandsnota's 2012-2013; Erfgoednota 2015-2019; VTH-beleid 2025).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Beoordeel complexiteit: eenvoudig (laag risico) standaardproces; specifiek+ (hoog risico, bv. beschermd gebied) met participatie, advies erfgoedkamer en politieke afstemming. Bouwmelding en gereedmelding onder Wkb (Bron: VTH-beleid 2025).
Plannen en tekeningen passend bij welstand en erfgoed(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Landschapsplan indien relevant
Advies omgevingskwaliteit indien nodig
Documenten: Beeldkwaliteitsplan
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Optioneel voor complexe plannen; tarief €277
OnbekendVia Omgevingsloket met documenten
8 weken standaardOnder Wkb met kwaliteitsborger
Voor start bouwLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Rijssen-Holten over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht (binnen-/buitenplans)
Artikel 2.10.1 Legesverordening 2026
€667
Bouwactiviteit: staffel op bouwkosten
Artikel 2.6.a Legesverordening 2026
1,64% (0-€50k, min €161) tot 0,83% (>€5M)
Advies omgevingskwaliteit extra
Artikel 2.6.e Legesverordening 2026
3‰ (0-€230k) tot 0,125‰ (>€680k), min €105
Sloop in beschermd stadsgezicht
€667
Bouwactiviteit bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Rijssen-Holten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.