Laden...
Laden...
Terughoudend beleid voor splitsing van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Rijssen-Holten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen zijn niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vaak nodig voor gebruikswijziging naar meerdere wooneenheden. De gemeente Rijssen-Holten is terughoudend bij verlening. Raadpleeg de gemeente voor...
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Rijssen-Holten een terughoudend beleid bij splitsingsvergunningen. Specifieke eisen voor splitsing van woningen in zelfstandige wooneenheden staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens de nationale Omgevingswet en BBL geldt een omgevingsvergunningplicht voor gebruikswijzigingen. Gemeentelijke verordeningen prioriteren algemene bouw- en legesregels. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor ondersteuning.
In Rijssen-Holten ontbreken specifieke regels over splitsingsvergunningen in de bronnen. Volgens de BBL en Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist bij wijziging van gebruik naar meerdere wooneenheden als dit niet binnen het omgevingsplan past. Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine aanpassingen zonder gebruikswijziging, maar de gemeente is terughoudend. Raadpleeg de gemeente voor gevallen zoals kamergewijze verhuur of omzetten van inwoonsituaties (Bron: BBL artikelen 3.118, 5.22; Legesverordening 2026).
Geen specifieke gemeentelijke voorwaarden gevonden voor splitsing. Nationale BBL-eisen gelden als baseline, zoals brandveiligheid, ventilatie en constructie voor bestaande bouw (BBL art. 3.30, 3.36, 5.8). Gemeente kan strengere eisen stellen via omgevingsplan. Uitzonderingen voor tijdelijke verhuur staan in beleidsnotities, maar niet voor permanente splitsing (Bron: Beleidsnotitie tijdelijke verhuur 2010).
Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor het omzetten van een vergunde inwoonsituatie naar regulier wonen bedragen de leges 1.261 euro (tarief 2026). Algemene omgevingsvergunningen volgen staffels op bouwkosten, vanaf 0,39 procent tot 1,64 procent met minima vanaf 79 euro (Bron: Legesverordening Rijssen-Holten 2026, art. 2.5, 2.6).
Dien aan bij Omgevingsloket of gemeente Rijssen-Holten. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bouwkostennormen 2025 voor berekening leges, zoals 343 euro per m3 voor appartementen (Bron: Bouwkostennormen 2025).
Omgevingsvergunning voor gebruikswijziging indien buitenplanse activiteit(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Bewijs eigendom, Onderzoeksrapport indien nodig
Naleving BBL-eisen voor brandveiligheid en ventilatie(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekening, Ventilatieplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing binnenplanse is. Anders buitenplans.
1 weekVia Omgevingsloket met benodigde documenten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Rijssen-Holten over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit omzetten inwoonsituatie
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026, 2.6.c.2)
€ 1.261
Staffel bouwkosten omgevingsvergunning bouwen
Afhankelijk van bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026)
0,39% tot 1,64% van bouwkosten, min. €79
Buitenplanse activiteit omzetten inwoonsituatie
€1,261
Omgevingsvergunning bouwen
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Rijssen-Holten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.