Laden...
Laden...
Alles over eisen, procedure en kosten voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Rijssen-Holten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij afwijking van omgevingsplan, welstandseisen of beschermde belangen zoals natuur en milieu. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente hanteert Ja-mits benadering met risicogestuurde beoordeling op ruimtelijke complexiteit (Bron: VTH-beleid 2025). Standaard doorl...
Laatste update: 27-1-2026
In Rijssen-Holten is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en activiteiten die afwijken van het omgevingsplan of nationale regels zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente streeft naar snelle, zorgvuldige vergunningverlening met motto Ja, mits, mits voldaan aan regels voor omgevingsplan, welstand, natuur en milieu (Bron: VTH-beleid Rijssen-Holten 2025). Prioriteit ligt bij risicogebaseerde beoordeling van technische en ruimtelijke complexiteit. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor Rijssen-Holten.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een vergunning nodig voor activiteiten zoals bouwen of verbouwen die niet binnen het omgevingsplan passen of nationale eisen overschrijden. De gemeente toetst ruimtelijke aspecten: omgevingsplan, omgevingskwaliteit/welstand, natuur, milieu, cultuurhistorie en beschermde gebieden (Bron: VTH-beleid Rijssen-Holten 2025). Bij eenvoudige gevallen (lage technische en ruimtelijke complexiteit) geldt standaardprocedure. Complexere aanvragen vereisen extra afstemming, participatie en politieke toetsing. Rijssen-Holten is terughoudend bij verlening buitenplanse activiteiten, raad adviseert bindend bij o.a. 10+ woningen of milieubelastende bedrijven (Bron: Lijst bindend adviesrecht BOPA 2025).
Gemeente Rijssen-Holten hanteert strengere eisen dan BBL via omgevingsplan en delegatiebesluit. Voorbeelden: bij woninguitbreiding max 300 m2 op percelen >=3000 m2 met landschapsplan en kwaliteitsverbetering; splitsing vereist 300 m2 sloop of storting €125/m2 in landschapsfonds (Bron: Delegatie omgevingsplan 2025). Welstandstoets via nota's en stadsbouwmeester. Bodemonderzoek verplicht bij bouwen op verdachte grond (Bron: Bouwverordening 2018). Wkb geldt voor gevolgklasse 1: private kwaliteitsborger toetst bouwtechnisch, gemeente ruimtelijk.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente scant op complexiteit: laag-laag = standaard; hoog-hoog = specifiek+ met participatie, externe adviseurs en collegebesluit (Bron: VTH-beleid 2025). Bouwmelding voor Wkb-projecten voor start bouw, gereedmelding na afronding. Toezicht op meldingen en onveilige situaties.
Standaard: bouwplannen, situeringstekening, constructie- en ventilatieberekeningen. Extra: bodemonderzoek (NEN 5740) bij risico; landschapsplan bij buitengebied; welstandsadvies. Bij complexe gevallen risicoanalyse en borgingsplan (Bron: VTH-beleid 2025, Bouwverordening 2018).
Leges berekend over bouwkosten via staffel of vast tarief (Bron: Legesverordening 2026). Zie calculator voor details. Bouwkosten via Bouwkostennormen 2025 (bijv. vrijstaande woning €381/m³). Extra kosten advies omgevingskwaliteit vanaf €105.
Standaard 8 weken, verlengbaar. Bij Wkb geen gemeentelijke technische toets. Handhaving bij onveilige situaties of non-compliance: waarschuwing tot dwangsom (Bron: VTH-beleid 2025).
Voldoen aan omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Landschapsplan bij buitengebied
Welstandstoets(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen
Bodemonderzoek bij risico(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket of vergunning nodig en bereid documenten voor
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met plannen en betaling leges
DirectGemeente toetst ruimtelijk, eventueel participatie
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Rijssen-Holten over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit kleine bijbehorende bouwwerken tot 30 m2
Buitenplanse (Bron: Legesverordening 2026)
€322
Staffel bouwkosten >= €0-50.000
Voor bouwactiviteit BBL (2026)
0,79% met min €79
Bouwactiviteit BBL vanaf €0-€50.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit vanaf €0-€50.000
Op aanvraag
Buitenplanse kleine bijbehorende tot 30m2
€322
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Rijssen-Holten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.