Laden...
Laden...
Regels, eisen en procedure voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Culemborg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die afwijken van het omgevingsplan, welstandsregels of nationale eisen uit het BBL, zoals constructieve wijzigingen of ingrijpende renovaties. De Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand en erfgoed. Vergunningsvrij voor kleine a...
Laatste update: 25-1-2026
Voor verbouwen in Culemborg geldt de Omgevingswet met nationale baseline uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert aanvullende regels via de welstandsnota en de Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Een vergunning is vereist bij activiteiten zoals uitbreiding van een hoofdgebouw of wijziging van gebruik, waar participatie verplicht is (Bron: Lijst buitenplanse omgevingsplanactiviteiten, 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Culemborg op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL hoofdstuk 5 geldt een vergunningplicht voor verbouwingen die niet voldoen aan technische eisen zoals constructieve veiligheid (artikel 5.9, NEN 8700), brandbeperking (artikelen 5.11-5.13a) of energiezuinigheid bij ingrijpende renovatie (artikel 5.21c, meer dan 25% bouwschil). In Culemborg vereist de gemeente participatie voor buitenplanse activiteiten zoals uitbreiding hoofdgebouw, ondergeschikt bouwdeel niet op begane grond, functieverandering of splitsen woning (Bron: Lijst categorieën buitenplanse omgevingsplanactiviteiten, 2024). De Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand, uiterlijk bouwwerken en erfgoed bij omgevingsvergunningaanvragen (Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit Culemborg 2023).
Specifieke vergunningsvrije verbouwingen staan niet vermeld in de bronnen voor Culemborg. Nationaal geldt via BBL vrijstelling voor verbouwingen die voldoen aan bestaande bouw eisen zonder afwijking van omgevingsplan of welstand. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing (BBL artikelen 3.x voor bestaande bouw).
De commissie adviseert over bouwhoogte, bouwmassa, bebouwingsoppervlak, situering en uiterlijk conform welstandsnota en toekomstig omgevingsplan. Beoordeling op goede omgevingskwaliteit (artikel 1.3 Omgevingswet). Verplicht advies bij monumentenactiviteiten, slopen in beschermd stadsgezicht en aangewezen gevallen (Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2023).
Het college vraagt advies aan de commissie met maximaal 7 leden, deskundig in cultuurhistorie, architectuur en archeologie. Advies binnen 4 weken, openbare vergaderingen. Delegatie voor wijzigingen omgevingsplan aan college (Delegatiebesluit Omgevingsplan Culemborg, 2024).
Specifieke legestarieven voor verbouwingen staan niet vermeld in de beschikbare bronnen. Tarieven zijn vastgesteld in de gemeentelijke legesverordening, raadpleeg de website van Culemborg voor actuele bedragen (jaar niet gespecificeerd).
Naleving BBL eisen voor constructie, brandveiligheid en energie(verplicht)
Documenten: Bouwaanvraag met tekeningen, Welstandsadvies commissie
Advies Adviescommissie Omgevingskwaliteit bij welstandstoets(verplicht)
Documenten: Planontwerp, Omgevingsvisie conformiteit
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Informeel vooroverleg met commissie mogelijk voor ontwerpbegeleiding (Verordening 2023).
Geen vaste termijnVoeg tekeningen en onderbouwing toe, participatie indien buitenplans.
8 weken standaardCommissie adviseert college over omgevingskwaliteit.
4 weken adviesLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Culemborg over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Culemborg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.