Laden...
Laden...
Regels voor kamergewijze verhuur en omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Barneveld.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamergewijze verhuur in Barneveld is vaak een omgevingsvergunning nodig, met name bij wijziging bestemming of voor arbeidsmigranten. Eisen omvatten minimale oppervlakte van 12 m2 per persoon, SNF-keurmerk en max 2 personen per kamer (Beleidskaders huisvesting arbeidsmigranten 2020). Raadplee...
Laatste update: 25-1-2026
In Barneveld geldt kamerverhuur Barneveld onder specifieke regels, vooral voor huisvesting arbeidsmigranten. Kamergewijze verhuur is mogelijk in de bebouwde kom, behalve in De Glind en Kootwijk. Een omgevingsvergunning is vereist voor tijdelijke of permanente bestemmingswijziging bij woningen met WOZ-waarde van 300.000 euro of hoger (Beleidskaders huisvesting arbeidsmigranten 2020). De Doelgroepenverordening 2021 definieert minimale oppervlaktes voor onzelfstandige woonruimtes vanaf 13 m2. Vergelijk vergunningsdiensten in Barneveld via ons platform.
Een omzettingsvergunning is nodig bij kamergewijze verhuur als dit strijdig is met het bestemmingsplan, bijvoorbeeld voor het omzetten naar onzelfstandige wooneenheden. Voor reguliere woningen met WOZ-waarde van 300.000 euro of hoger kan kamergewijze verhuur worden toegestaan via een omgevingsvergunning (Beleidskaders huisvesting arbeidsmigranten 2020). Kamergewijze verhuur is mogelijk in alle kernen behalve De Glind en Kootwijk. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor bestaande bouw bij woonfunctie voor kamergewijze verhuur, zoals ventilatie en brandveiligheid (BBL artikel 3.114). Raadpleeg de gemeente voor vergunningsplicht.
Voorwaarden zijn als volgt. Per kamer maximaal 2 personen van 18 jaar of ouder. Per persoon minimaal 12 m2 gebruiksoppervlakte voor woon- en slaapkamer, waarvan ten minste 3,5 m2 voor slapen. SNF-keurmerk is verplicht. Geen huishoudens met kinderen. Huisreglement met regels voor onderhoud, geluid, brandveiligheid en afval. Beheerder aanwijzen voor onderhoud en registratie. Parkeren op eigen terrein volgens parkeernormen. Minimale afstand tot andere huisvesting arbeidsmigranten. In Doelgroepenverordening 2021 geldt voor onzelfstandige woonruimte minimaal 13 m2 (recentste bron). Nationale BBL voegt eisen toe voor rookmelders bij kamergewijze verhuur (artikel 3.114).
Specifiek quotumbeleid voor algemene kamerverhuur is niet beschikbaar in de bronnen. Voor arbeidsmigranten geldt spreiding met indicatieve capaciteit per kern, voorkeur voor gemengde gebieden en bedrijventerreinen. Grotere woongebouwen tot 100 personen beperkt per kern (Beleidskaders 2020). Maximale aantallen per locatie variëren: reguliere woningen klein, nieuwbouw 16-30 of 60-100 personen.
Handhaving op SNF-keurmerk, registratie BRP en nachtregister. Overlast leidt tot handhaving door team Veiligheid. Boetes niet gespecificeerd in bronnen. Bij niet-naleving kan vergunning worden ingetrokken.
Omgevingsvergunning voor bestemmingswijziging indien nodig(verplicht)
Documenten: Verklaring SNF-keurmerk, Huisreglement, Bewijs beheerder
Minimaal 12 m2 gbo per persoon (3,5 m2 slapen)(verplicht)
Documenten: Plattegronden
Max 2 personen per kamer, geen kinderen(verplicht)
Documenten: Nachtregister
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Toets of kamerverhuur past binnen bestemmingsplan. Anders omgevingsvergunning aanvragen.
1 weekLever SNF-certificaat, plattegronden en huisreglement in.
8 wekenGemeente toetst aan beleidskaders.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Barneveld over aan een specialist.
Min. oppervlakte
12m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Barneveld
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.