Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor vergunningsvrij of vergunningsplichtig bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Súdwest-Fryslân.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel vereist doorgaans een omgevingsvergunning voor bouwen, ook al is deze over het algemeen niet in strijd met het omgevingsplan. Voldoe aan welstandscriteria van de welstandsnota. Vergunningsvrije mogelijkheden zijn niet gespecificeerd in de beschikbare documenten (Bron: Beleid (kleine)...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een uitgebreide vergunning in Súdwest-Fryslân. De regelgeving maakt onderscheid tussen situaties die binnen het omgevingsplan passen en buitenplanse gevallen. Dakkapellen zijn over het algemeen niet in strijd met omgevingsplanregels, maar moeten voldoen aan welstandscriteria (Bron: Beleid (kleine) Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025). Súdwest-Fryslân staat bekend als coöperatief en denkt mee met aanvragers. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
Een dakkapel is een uitbouw binnen het dakvlak van een gebouw met kapconstructie, zonder wijziging van de vorm en het profiel van het dak (Bron: Beleid (kleine) Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025). Dakkapellen zullen over het algemeen niet in strijd zijn met de regels van het omgevingsplan. Een omgevingsvergunning voor bouwen is echter nodig, tenzij nationale vergunningsvrije criteria uit het BBL worden nageleefd. Specifieke lokale vergunningsvrije voorwaarden staan niet in de bronnen. Bij afwijking van het omgevingsplan geldt het criterium van evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
Dakkapellen moeten voldoen aan de welstandscriteria van de welstandsnota. De Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert hierover (Bron: Reglement van orde Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024). Vereiste bescheiden zijn onder andere tekeningen van bestaande en toekomstige situatie inclusief gevels, principedetails, kleurenfoto's, opgave materialen en kleuren, terreininrichting. De commissie toetst op passendheid in de omgeving. Bij monumenten extra documentatie nodig. Súdwest-Fryslân hanteert een coöperatieve houding en biedt vooroverleg aan.
Een dakopbouw wijzigt de vorm en het profiel van het dak, zoals geveloptrekking of nokverhoging, en vereist strengere toetsing. Regels: maximaal één bouwlaag, op hoofdgebouw met kap, dakhelling min. 30 graden, max. 1 per dakvlak, min. 1 meter dakvlak naast, breedte max. 40-60% dakvlak, hoogte buitenwanden max. 1,2 m, nokverhoging max. 0,7 m (Bron: Beleid (kleine) Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025). Welstandsadvies richtinggevend.
Voor een flitsvergunning dakkapel bedraagt het tarief € 217,45 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026). Voor bouwactiviteit paragraaf 2.3.2 BBL: bij bouwkosten < € 5.000: € 48,20; € 5.000-€ 25.000: € 48,20 vermeerderd met € 5,46 per € 500 boven € 5.000. Welstandsadvies Hûs & Hiem: vanaf € 64 afhankelijk van bouwsom. Tarieven gelden voor 2026. Bij weigering 50% leges verschuldigd.
Toetsing aan welstandscriteria welstandsnota(verplicht)
Documenten: Tekeningen bestaande/toekomstige situatie, Kleurenfoto's, Opgave materialen en kleuren
Advies Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Principedetails gezichtsbepalende delen, Terreintekening
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Optioneel vooroverleg met adviseur omgevingskwaliteit voor haalbaarheid (Bron: Reglement van orde 2024)
1-2 wekenLever vereiste bescheiden voor welstandstoets
8 weken standaardCommissie adviseert, college beslist
Inclusief in procedureLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Súdwest-Fryslân over aan een specialist.
Flitsvergunning dakkapel
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€217.45
Bouwactiviteit < €5.000 bouwkosten
Paragraaf 2.3.2 BBL, tarieven 2026
€48.2
Welstandsadvies Hûs & Hiem tot €5.000
Bijlage Legesverordening 2026
€64
Flitsvergunning dakkapel
€217.45
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
€48.2
Alles wat u moet weten over dakkapel in Súdwest-Fryslân
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.