Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Noardeast-Fryslân.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over splitsingsvergunningen is niet beschikbaar in de geleverde bronnen. Splitsing vereist doorgaans een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit onder de Omgevingswet. De gemeente is terughoudend bij dit type vergunningen. Raadpleeg de gemeente voor actuele rege...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het splitsen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden in Noardeast-Fryslân is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Specifieke regels voor splitsingsvergunningen zijn niet opgenomen in de beschikbare bronnen. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij dit type vergunningen. Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale minimumeisen voor bestaande bouw en gebruikswijzigingen. Neem contact op met de gemeente voor advies.
Informatie over wanneer een splitsingsvergunning precies nodig is, ontbreekt in de bronnen. Splitsing kan een omgevingsvergunning vereisen voor een omgevingsplanactiviteit of gebruikswijziging. Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine wijzigingen conform BBL, maar lokale regels prevaleren. De gemeente Noardeast-Fryslân is terughoudend. (Bron: Gemeente houding; BBL artikelen 3.99 e.v.)
Geen specifieke eisen voor splitsing in de bronnen. Nationale BBL-regels voor bestaande bouw (hoofdstuk 3) gelden als baseline, zoals brandveiligheid en toegankelijkheid. Lokale beleidsregels richten zich op pré-mantelzorgwoningen en logiesaccommodaties, niet op splitsing. Raadpleeg de gemeente voor welstand en huisvestingsregels. (Bron: BBL; Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen 2024)
Kosten zijn vastgelegd in de Legesverordening 2026. Voor omgevingsplanactiviteiten bedraagt het tarief €394,80. Voor bouwactiviteiten staffel op bouwkosten, bijv. €153,75 tot €50.000, plus percentages daarboven. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening Noardeast-Fryslân 2026)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst aan Omgevingswet en lokale regels. Standaardtermijn 8 weken. (Bronnen: Toezicht- en handhavingsbeleid Wkb 2023; Legesverordening 2026)
Omgevingsvergunning aanvragen indien splitsing afwijkt van omgevingsplan.(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Bouwtekening indien verbouw
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Controleer of vergunning nodig via Omgevingsloket en raadpleeg gemeente.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
8 wekenGemeente beslist, mogelijk met welstandsadvies.
Extensie tot 10 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Noardeast-Fryslân over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit (andere dan bouw/sloop)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 394,80
Bouwactiviteit tot €50.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 153,75
Omgevingsplanactiviteit (overig)
€394.8
Bouwactiviteit
€153.75
Alles wat u moet weten over splitsing in Noardeast-Fryslân
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.